Immobilienbewertung in Zürich

Vor der Vermarktung einer Immobilie fragen sich Eigentümer oft, ob ein Kostenvoranschlag sehr nützlich ist. Die Verpflichtung eines Immobilienprofis stellt sicher, dass Sie eine objektive Meinung über Ihr Haus oder seine Lage haben.

Vorteile einer Immobilienschätzung im Internet in Zürich

Die Online-Immobilienbewertung in Zürich hat mehrere Vorteile:

Eine einfache und schnelle Simulation

Einfach : Das Tool für den Kostenvoranschlag im Internet ist leicht in die Hand zu nehmen und die erforderlichen Informationen werden ohne Schwierigkeiten ausgefüllt. Sofort:Die Online-Immobilienbewertung in Zürich gibt Ihnen die Möglichkeit, viel Zeit zu sparen. Als Alternative zu einem Kostenvoranschlag im Internet auf anderen Websites oder zu einem Kostenvoranschlag während eines Termins vor Ort (wo die Verzögerungen bei der Rückgabe des Kostenvoranschlags manchmal sehr lang sein können), haben Sie auf der Website die Möglichkeit, die Bewertung bis ins kleinste Detail in kurzer Zeit zu erstellen

Eine effiziente und präzise Schätzung in Zürich

Effizient : Das Tool im Internet verfügt über eine sehr leistungsfähige Arithmetik, die den Preis Ihrer Immobilie nach der hedonischen Methode analysiert, der gleichen, die auch von Banken und Versicherungen verwendet wird. Es ist in der Lage, alle Bedürfnisse zu berücksichtigen, die Kunden schätzen, wie z.B. die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften des ersten Bedarfs. Ein mögliches Bauprogramm in der Straße oder die Schaffung eines neuen Stadtteils kann dabei berücksichtigt werden. Und vor allem betrachtet es die Gesamtheit ähnlicher Vorschläge im selben Bereich. Genau : Das Tool vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen Immobilien, die kürzlich in Ihrer Gegend auf den Markt gekommen sind. Es ist in der Lage, die Preisunterschiede und andere vorhandene Angebote von einer Straße zur anderen zu sehen. Dies ermöglicht eine Einschätzung Ihrer Immobilie, die wirklich dem Immobilienmarkt und dem Angebot und der Nachfrage zu dem Zeitpunkt entspricht, an dem Ihre Immobilie zum Verkauf angeboten wird.

Profitieren Sie von einem kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag

Kostenlos : Ein Tool für eine Immobilienschätzung ist komplett kostenlos zugänglich. Unverbindlich: Einen Kostenvoranschlag im Internet für eine Wohnung durchzuführen, bindet Sie an nichts und verpflichtet Sie zu keiner Einschreibung. Der Kostenvoranschlag im Internet sorgt dafür, dass Sie Zeit sparen. Durch die sofortige Bereitstellung von Expertenrat gibt diese Schätzung die Sicherheit, dass die Immobilie nur eine kurze Zeit auf dem Markt bleibt. Im Allgemeinen geht der Verkauf einer korrekt berechneten Immobilie recht schnell. Wenn Eigentümer sich entscheiden, ihr Eigentum selbst zu veräußern, kann sich dieser Zeitrahmen leicht verdoppeln.

Wie wird eine Immobilienbewertung in Zürich durchgeführt?

Die Definition des Ziels, die Wahl des Standorts, die Analyse des lokalen Immobilienmarkts und der umliegenden Annehmlichkeiten… das sind die Phasen, die man durchlaufen muss, wenn man eine Immobilienstudie in Zürich durchführt. Eine Immobilienstudie oder -bewertung in Zürich wird jedoch im Sinne einer Schätzung in mehreren Schritten auf unserer Website durchgeführt. Unser Immobilien-Schätzsimulator im Internet bittet Sie, genaue Angaben zu der Immobilie zu machen, die Sie schätzen möchten. Diese Informationen werden in der folgenden Reihenfolge angefordert:

  • Die Ortschaft, in der sich die Immobilie befindet Die genaue Adresse der Immobilie
  • Die Art der Immobilie (Wohnung, Haus)
  • Die Vielfalt des zu analysierenden Immobilientyps (z. B. kann es sich bei einem Haus um ein freistehendes, ein Doppelhaus, ein Giebelhaus oder eine Doppelhaushälfte handeln; und bei einer Wohnung kann es sich um eine einzelne Wohnung, ein Duplex, eine Wohnung oder ein Duplex im Dachgeschoss handeln)
  • Ob die Immobilie eine freie Aussicht oder einen Swimmingpool hat oder nicht
  • Der Eigentümer der Immobilie (Sie oder jemand anderes)
  • Die Situation, die Sie am besten beschreibt (potenzieller Käufer, Mieter, Erbe, Immobilienmakler, Sonstiges)
  • Angaben zur Fläche des Grundstücks (Wohnfläche, Balkonfläche, etc.) Baujahr des Grundstücks
  • Die Anzahl der Zimmer, Parkplätze, Bäder..
  • Der Wert, den Sie für die Eigenschaft schätzen (ohne Einfluss auf den Schätzungsindex des Tools)

Sobald Sie diese Daten ausgefüllt haben, erhalten Sie den Bewertungsbericht per E-Mail, mit der geschätzten Preisspanne, einer Schätzung des Preises pro m2 und der potenziellen Miete.

Was ist der Grund für eine genaue und realistische Immobilienbewertung in Zürich?

Es gibt eine Vielzahl von Bedingungen, die bei der Schätzung eines fairen Preises ins Spiel kommen. Sie sind diejenigen, die den Preis Ihrer Immobilie in Bezug auf den Referenzpreis pro m² in Zürich erhöhen oder senken. Letzteres ist ein unvermeidlicher Basisindex, aber er reicht nicht aus, um den realen Preis einer Immobilie zu schätzen.

Für einen fairen Preis in Zürich

Mit einem fairen Preis werden Sie noch mehr Kunden interessieren. Dies ist ein wichtiger Vorteil: Sie können sich unter den Angeboten denjenigen aussuchen, der Ihnen solvent erscheint. Dieser Aspekt ist auch für Eigentümer, die ihre Immobilie loswerden möchten, essentiell. Es ist nicht empfehlenswert, sich übereilt auf das einzige Kaufangebot zu stürzen, sondern sich lieber Zeit zu nehmen, um zu vergleichen. eine gute Immobilienbewertung in Zürich bietet die Möglichkeit, den zuverlässigsten Käufer zu wählen.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden

Indem Sie sich für eine faire und genaue Immobilienbewertung in Zürich entscheiden, garantieren Sie deren Qualität und den ordnungsgemäßen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Sie sparen Zeit und Effizienz. Ihre Immobilie ist für bestimmte potenzielle Käufer interessant, die wirklich in der Lage sind, einen konkreten Kaufvorschlag zu machen.

Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in Zürich

Für die Bewertung einer Wohnung in Zürich

Eines der wichtigsten Elemente bei der Einschätzung des Preises einer Wohnung in Zürich ist ihre Lage. Wenn es sich in der Nähe mehrerer Geschäfte befindet, dann ist es ein gutes Geschäft. Es wäre besser, sowohl die Größe als auch die Anzahl der Zimmer zu berücksichtigen. Nützlich zu wissen ist: Je größer die Fläche, desto günstiger der Preis pro m2. Eine 90 m2 große Wohnung mit 3 Zimmern wird schneller verkauft, als wenn sie nur ein Zimmer hätte. Bei der Bewertung einer Wohnung in Zürich sind weitere Kriterien zu berücksichtigen (Alter, Familie, etc.).

Für die Bewertung einer Villa in Zürich

Für ein Haus in Zürich ist eine Immobilienbewertung sehr empfehlenswert. Der für diese Schätzung beauftragte Fachmann wird vor allem das Baudatum, die Agglomeration und die Umgebung, das Vorhandensein von Geschäften in der Nähe und die Außenbereiche betrachten. Dann wird er die Elemente im Inneren beobachten. Das Ergebnis gibt dem Eigentümer die Sicherheit, seine Immobilie zum richtigen Preis zu verkaufen.

Für die Schätzung eines Grundstücks in Zürich

Um ein unbebautes Grundstück zu verkaufen, scheint es unumgänglich, eine Immobilienschätzung durchzuführen. Ohne ein zu untersuchendes Gebäude ist es besser, sich auf einen Fachmann zu verlassen, um z. B. zwei Grundstücke auf derselben Parzelle zu unterscheiden. Ein Fachmann ist in der Lage, genau zu wissen, welche Bedingungen seinen Wert beeinflussen sollen.

Für die Bewertung einer Immobilie in Zürich

Die Bewertung einer Immobilie in Zürich ist auch notwendig, um den Gesamtpreis des Gebäudes zu kennen. Der Immobiliensachverständige schaut sich nicht den Preis aller Immobilien an, sondern er wird ein Gutachten für die Retrozession einer Immobilie erstellen. Dieser Dienst ist obligatorisch, um ein Gebäude zum Verkauf einzureichen.

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