Immobilienbewertung in Riehen

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist kein Abenteuer, in das man sich zu schnell stürzen sollte. Es ist wichtig, den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln, bevor Sie sie verkaufen oder kaufen. Es ist daher entscheidend, vorher eine Immobilienschätzung vorzunehmen. Heutzutage hat das Internet die Dinge viel einfacher gemacht. Jetzt können Sie eine Immobilienbewertung in Riehen online durchführen, und das kostenlos auf unserer Website.

Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Riehen

Was sind die Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Riehen? Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sollten Sie als erstes eine Immobilienbewertung im Internet durchführen. Diese Technik ist besonders effektiv und hat viele Vorteile:

Eine einfache und schnelle Bewertung

Einfach : Das Schätzungstool im Internet ist einfach zu bedienen und die geforderten Informationen sind leicht auszufüllen.
Sofort:Die Immobilienbewertung in Riehen online bietet Ihnen einen starken Zeitgewinn. Im Gegensatz zu einem Kostenvoranschlag im Internet auf anderen Websites oder zu einem physischen Kostenvoranschlag (wo die Wartezeit für den Kostenvoranschlag manchmal lang sein kann), haben Sie auf unserer Website den Kostenvoranschlag in wenigen Minuten in den kleinsten Details

Eine effiziente und präzise Schätzung in Riehen

Effizient : Das Tool im Internet verfügt über einen sehr effizienten Algorithmus, der den Preis Ihrer Immobilie nach der hedonischen Methode analysiert, der gleichen, die auch bei Banken und Versicherungen auf Gegenseitigkeit sehr beliebt ist. Es könnte alle Bedürfnisse berücksichtigen, die Käufer schätzen, wie z.B. die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften des ersten Bedarfs. Ein mögliches Bauprogramm in der Straße oder die Gestaltung einer neuen Nachbarschaft kann berücksichtigt werden. Am wichtigsten ist es, die Anzahl ähnlicher Angebote im gleichen Bereich zu betrachten.

Genau : Das Tool vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen Immobilien, die kürzlich in Ihrer Gegend verkauft wurden. Es wird in der Lage sein, Preisunterschiede und andere vorhandene Angebote von einer Straße zur anderen zu identifizieren. So erhalten Sie eine Schätzung für Ihr Haus, die genau dem Immobilienmarkt und dem Angebot und der Nachfrage zu dem Zeitpunkt entspricht, zu dem Ihre Immobilie noch inseriert wird.

Profitieren Sie von einem kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag

Kostenlos : Die Verwendung eines Simulators für eine Immobilienschätzung ist völlig kostenlos.
Unverbindlich: Einen Kostenvoranschlag im Internet für ein Haus durchzuführen, bindet Sie an nichts und verpflichtet Sie zu keiner Einschreibung. Mit dem Kostenvoranschlag im Internet können Sie Zeit sparen. Durch die sofortige Erstellung eines Gutachtens bietet diese Schätzung die Garantie, dass die Immobilie nicht lange auf dem Markt bleibt. Im Durchschnitt erfolgt der Verkauf einer korrekt geschätzten Immobilie recht schnell. Wenn sich die Eigentümer entscheiden, ihre Immobilie selbst zu verkaufen, kann sich diese Verzögerung leicht vergrößern.

Wie wird eine Immobiliensimulation in Riehen durchgeführt?

Die Definition des Ziels, die Wahl des Standorts, die Analyse des lokalen Immobiliensektors und der umliegenden Einrichtungen… dies sind die Schritte, die bei der Durchführung einer Immobilienstudie in Riehen durchlaufen werden müssen. Ein Immobiliengutachten bzw. eine Immobilienbewertung in Riehen im Sinne einer Wertermittlung erfolgt in mehreren Schritten auf unserer Website. Unser Online-Immobilienbewertungssimulator bittet Sie um genaue Angaben zu der Immobilie, die Sie schätzen möchten. Diese Informationen werden in der folgenden Reihenfolge angefordert:

  • Die Ortschaft, in der sich die Immobilie befindet Die genaue Adresse der Immobilie
  • Die Art der Immobilie (Wohnung, Haus)
  • Die Vielfalt des jeweiligen Immobilientyps (z. B. kann es sich bei einem Haus um ein Einzel-, Doppel-, Giebel- oder Mittelhaus handeln; und bei einer Wohnung kann es sich um ein Einzelappartement, ein Duplex, eine Wohnung oder ein Duplex im Penthouse handeln)
  • Das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein einer Aussicht oder eines Swimmingpools
  • Der Eigentümer der Immobilie (Sie oder eine andere Person)
  • Die Situation, die sich Ihnen am besten darstellt (potenzieller Käufer, Mieter, Erbe, Immobilienmakler, Sonstiges)
  • Die Angaben zu den Flächen der Immobilie (Wohnfläche, Balkonfläche, etc.) Das Baujahr der Immobilie
  • Die Anzahl der Zimmer, Parkplätze, Bäder..
  • Der Wert, den Sie der Eigenschaft geben (ohne Einfluss auf den Wert der Schätzung des Werkzeugs)

Nachdem Sie diese Informationen ausgefüllt haben, erhalten Sie per E-Mail den Bewertungsbericht mit der geschätzten Preisspanne, einer Schätzung pro m2 und der möglichen Miete.

Warum ist eine genaue und realistische Immobilienbewertung in Riehen wichtig?

Um Ihre Immobilie schnell genug verkaufen zu können, ist es besser, einen genauen Kaufpreis zu ermitteln. Eine Überbewertung Ihrer Immobilie kann sich für Sie nachteilig auswirken, da Käufer an ähnlichen, aber günstigeren Immobilien interessiert sein könnten. Eine zuverlässige Schätzung schränkt diesen Fehler ein und bietet die Garantie, einen dem Immobilienmarkt entsprechenden Tarif vorzuschlagen. So maximieren Sie Ihre Chancen, einen interessierten Käufer zu finden.

Für einen fairen Preis in Riehen

Die Bedeutung eines genauen Preises: Eine Immobilie zu überschätzen ist keine gute Sache. Der Verkauf kann viel länger dauern als erwartet. Der Verkäufer kann sogar gezwungen sein, die Immobilie für weniger zu verkaufen, als er gerne gehabt hätte. Nur eine echte und faire Schätzung ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie schneller und zum besten Preis zu verkaufen.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden

Durch die Auswahl eines fairen und genauen Immobiliengutachtens in Riehen stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie einen guten Preis hat und sich gut verkaufen wird. Sie sparen Zeit und Effizienz. Ihre Immobilie ist für gezielte potenzielle Käufer interessant, die bereit sind, ein konkretes Kaufangebot zu machen.

Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in Riehen

Für die Bewertung einer Wohnung in Riehen

Die Bewertung einer Wohnung in Riehen ist unerlässlich, um schnell einen Käufer zu finden. Je nach den Besonderheiten der Immobilie kann sich der Wert von anderen Immobilien im selben Gebäude unterscheiden. Es ist daher unerlässlich, diese Immobilienbewertung vorzunehmen, um den Wert der Immobilie genau zu kennen. So kann der Verkäufer sicher sein, den richtigen Preis zu ermitteln.

Für die Bewertung einer Villa in Riehen

Mehrere Merkmale verfeinern die Bewertung des tatsächlichen Wertes einer Villa. Zunächst wird unterschieden, ob es sich um eine freistehende Villa oder eine Doppelhaushälfte handelt, ob sie im Giebel oder in der Mitte angrenzt. Danach werden alle Flächen berechnet: die Fläche, aber auch der Raum, der nicht durch den Preis pro m² berücksichtigt wird, wie z.B. Gartenhäuser, geschlossene Unterstände, mehrere Gemeinschaftsräume… in dieser Phase werden auch atypische Grundstücke berücksichtigt, wie einige Fälle von Häusern im Zentrum von Riehen. Das Vorhandensein eines Swimmingpools macht einen Unterschied auf ein endgültiges Budget.

Für die Schätzung eines Grundstücks in Riehen

Der Preis für ein Grundstück hängt vom Quadratmeterpreis in einem bestimmten Gebiet und von den Tendenzen des Immobilienmarktes von Angebot und Nachfrage in der gesamten Gemeinde ab. Darüber hinaus muss der aktuelle Wert des Grundstücks und sein zukünftiger Wert berücksichtigt werden, wenn man ihn mit der Nutzung vergleicht, die aus der Aufteilung gemacht werden kann: Ist das Grundstück für eine Bebauung geeignet, kann ein Wohnblock darauf gebaut werden oder ein Einfamilienhaus?

Für die Bewertung einer Immobilie in Riehen

Das Konzept der Renditeimmobilie ist essentiell, um den Verkaufspreis eines Gebäudes zu definieren und wirkt sich ohne weitere Zwischenschritte auf den Gewinn einer solchen Investition aus. Man muss zwischen einem mehrstöckigen Gebäude, das private Wohnungen beherbergt, und einem gewerblichen Gebäude, das Handel und Dienstleistungen beherbergt, unterscheiden.

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Wie es funktioniert

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