Immobilienbewertung im Kanton St Gallen

Hausbewertung im Kanton St Gallen

Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für ein Haus im Kanton St Gallen CHF 6,868 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert eines 4-Zimmer-Hauses im Kanton St Gallen mit CHF 6,792/m² angegeben. Für ein 7-Zimmer-Haus wird der Quadratmeterpreis auf CHF 6,814/m² geschätzt. Diese Schätzungen der Hauspreise basieren auf über 670 derzeit zum Verkauf stehenden Häusern auf dem Markt.

Schätzung der Hauspreise im Kanton St Gallen nach Anzahl der Zimmer

ANZAHL DER ZIMMER	SCHÄTZUNG PREIS FÜR EIN HAUS
Haus: 4 Zimmer	CHF 6,792 /m²
Haus: 5 Zimmer	CHF 6,794 /m²
Haus: 6 Zimmer	CHF 6,800 /m²
Haus: 7 Zimmer	CHF 6,814 /m²

Wohnungsbewertung im Kanton St Gallen

Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für ein Wohnungen im Kanton St Gallen CHF 7,071 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert eines 2-Zimmer-Wohnung im Kanton St Gallen mit CHF 6,874/m² angegeben. Für ein 5-Zimmer-Wohnung wird der Quadratmeterpreis auf CHF 7,003m² geschätzt. Diese Schätzungen der Hauspreise basieren auf über 670 derzeit zum Verkauf stehenden Wohnungen auf dem Markt.

ANZAHL DER ZIMMER	SCHÄTZUNG PREIS FÜR EINE WOHNUNG
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 6,874 /m²
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 6,981 /m²
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 7,074 /m²
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 7,003 /m²

Zu beachten ist, dass diese Schätzungen von Häusern und Wohnungen im Kanton St Gallen keine exakte Wissenschaft sind. Die Bewertung Ihrer Immobilie im Kanton St Gallen hängt in erster Linie von den Eigenschaften Ihrer Immobilie ab. Um eine genauere und gerechtere Schätzung zu erhalten, ist es wichtig, einen Immobilienexperten im Kanton St Gallen zu konsultieren oder mit einer Online-Schätzung zu beginnen, die Ihre Immobilie mit Tausenden von ähnlichen Immobilien und ähnlichen Merkmalen im Kanton St Gallen vergleicht.

Schätzung der Mietkosten für Häuser im Kanton St Gallen

Im 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für ein Haus im Kanton St Gallen CHF 207 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird die geschätzte Jahresmiete für ein 4-Zimmer-Haus im Kanton St Gallen mit CHF 214/m² angegeben. Die durchschnittliche Miete für ein 7-Zimmer-Haus wird auf CHF 190/m² geschätzt.

ANZAHL DER ZIMMER	MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR HAUS
Haus: 4 Zimmer	CHF 214 /m²
Haus: 5 Zimmer	CHF 207 /m²
Haus: 6 Zimmer	CHF 188 /m²
Haus: 7 Zimmer	CHF 190 /m²

Schätzung der Mietpreise von Wohnungen im Kanton St Gallen

Im 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für eine Wohnungsbewertung im Kanton St Gallen CHF 226 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird die geschätzte Jahresmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung im Kanton St Gallen mit CHF 260/m² angegeben. Die durchschnittliche Miete für eine 5-Zimmer-Wohnung wird auf CHF 192/m² geschätzt.

ANZAHL DER ZIMMER	MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR WOHNUNG
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 260 /m²
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 223 /m²
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 205 /m²
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 192 /m²

Wie viel ist mein Haus in St. Gallen wert? Wie viel ist meine Wohnung in St. Gallen wert? Wie viel kann ich für ein Grundstück in St. Gallen bekommen? Eine genaue und faire Immobilienbewertung ist der letzte Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Finden Sie heraus, wie man eine Immobilienschätzung vornimmt, was die Schritte der Immobilienbewertung sind und welche Vorteile sie haben.

Vorteile einer Internet-Immobilienbewertung in St. Gallen

Es gibt mehrere Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in St. Gallen:

Eine einfache und schnelle Schätzung

Einfach: Sie müssen sich nur mit dem Internet verbinden, ohne jeglichen Kontakt, zu jeder Zeit
Sofort: Die Technik nimmt sehr wenig Zeit in Anspruch. Sie müssen nur die angegebenen Felder ausfüllen, um Ihre Immobilie zu beschreiben. Geben Sie die Postanschrift, die verschiedenen Wohnbereiche (Garten), das Baujahr, die Anzahl der Zimmer, die vorgenommenen Verbesserungen an…

Eine effiziente und präzise Simulation in St. Gallen

Effizient : Das Internet-Tool verfügt über einen sehr leistungsfähigen Algorithmus, der den Preis Ihrer Immobilie nach der hedonischen Technik analysiert, der gleichen, die auch von Banken und Versicherungen verwendet wird. Es könnte alle Bedürfnisse berücksichtigen, die Kunden schätzen, wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften der Grundversorgung. Ein mögliches Bauprojekt in der Straße oder die Schaffung einer neuen Nachbarschaft kann dabei berücksichtigt werden. Am wichtigsten ist es, die Anzahl der gleichwertigen Angebote im gleichen Bereich zu betrachten.

Präzise : Das Tool vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten, die in Ihrer Gegend kürzlich auf den Markt gekommen sind. Es kann sowohl Preisunterschiede als auch andere vorhandene Angebote von einer Straße zur anderen betrachten. So erhalten Sie eine Einschätzung Ihrer Immobilie, die genau dem Immobilienmarkt und dem Angebot und der Nachfrage zu dem Zeitpunkt entspricht, an dem Ihre Immobilie noch vermarktet wird.

Profitieren Sie von einer kostenlosen und unverbindlichen Simulation

Kostenlos : Die Verwendung eines Simulators für eine Immobilienschätzung ist völlig kostenlos.
Keine Verpflichtung: Eine Immobilienbewertung im Internet durchführen zu lassen, bindet Sie an nichts und verpflichtet Sie nicht zum Beitritt. Die Online-Immobilienbewertung in St. Gallen bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, einen Vertrag wirklich zu besprechen und zu vereinbaren, ohne dass Sie das Gefühl haben, über den Tisch gezogen worden zu sein. Sie müssen für diese Bewertung keine Telefonate führen oder Gebühren an Agenturen/Sachverständige zahlen; Sie treffen die Auswahl selbst, in kürzester Zeit, von Ihrer Couch, Ihrem Büro oder von unterwegs.

Wie wird eine Immobilienbewertung in St. Gallen durchgeführt?

Ein Immobilienmakler kann Ihr Haus auch kostenlos schätzen. Seine Expertise auf dem Immobiliensektor in St. Gallen liefert Ihnen eine zusätzliche Analyse. Dies ist der ideale Weg, um eine exzellente Beratung zu erhalten und den Preis für Ihre zu verkaufende Immobilie fein abzustimmen. Insbesondere dann, wenn Ihre Immobilie atypisch ist, wenn Sie wertsteigernde Verbesserungen vorgenommen haben oder wenn es Raum für Erweiterungen gibt oder sogar wenn Bereiche, die nicht als bewohnbar gelten, umgebaut wurden. Schritt 1: Der Immobilienexperte folgt der hedonistischen Methode, ebenso der Remote-Simulator. Schritt 2: Er führt eine genaue Studie des Immobiliensektors durch. Wenn Sie z.B. den Wert eines 4-Zimmer-Hauses in St. Gallen mit einer Fläche von 100 m² schätzen wollen, wird er sich auch 3-Zimmer-Häuser mit einer Fläche von 120 m² ansehen, da diese höchstwahrscheinlich auch von Kunden besucht werden. Schritt 3: Er stützt sich auf die Verwaltungsdokumente, die sich auf Ihre Immobilie beziehen. Er konsultiert den Auszug aus dem Grundbuch, berücksichtigt den Grundsteuersatz und/oder das letzte Protokoll der Generalversammlung der PSA, berücksichtigt die Dienstbarkeiten einschließlich der privatrechtlichen Vereinbarungen, wenn sie bestehen, studiert die Kataster- und Baupläne… Schritt 4: Er gibt Ihnen seine Analyse und seine genaue Immobilienschätzung.

Warum ist eine genaue und realistische Immobilienbewertung in St. Gallen wichtig?

Es gibt eine Menge von Anforderungen, die bei der Bewertung eines genauen Preises ins Spiel kommen. Dies sind die Faktoren, die den Preis Ihrer Immobilie in Bezug auf den Referenzpreis pro m² in St. Gallen erhöhen oder senken. Letzteres ist ein unvermeidlicher Basis-Index, aber er reicht nicht aus, um den realen Preis einer Immobilie zu bewerten.

Für einen fairen Preis in St. Gallen

Die Wichtigkeit eines genauen Preises: eine Überbewertung einer Immobilie kann nicht günstig sein. Der Verkauf kann sich viel länger hinziehen als erwartet. Es kann sogar sein, dass der Verkäufer durch die Fristen dazu verdammt ist, seine Immobilie für weniger zu verkaufen, als er es gerne getan hätte. Nur mit einer gültigen und fairen Schätzung kann eine Immobilie im richtigen Zeitrahmen und zum besten Preis verkauft werden.

Um böse Überraschungen zu vermeiden

Diese Immobiliensynthese verringert die Tatsache, dass das Budget durch die Abschreibung der Immobilie verloren geht. Der Verkäufer sollte tatsächlich in der Lage sein, einen Preis für den wahren Wert Ihres Hauses zu erzielen. Dieser Fehler wird regelmäßig von Inhabern gemacht, die suggerieren, dass ein niedriger Preis attraktiver ist. Dennoch sind potenzielle Kunden leicht misstrauisch gegenüber Objekten, die zu einem zu niedrigen Preis eingestellt sind. Ein Immobilien-Schätzsimulator hilft zu Recht, eine klare Einschätzung zu erhalten sowie zu wissen, was der angemessene Verkaufspreis ist.

Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in St. Gallen

Für die Bewertung einer Wohnung in St. Gallen

Zusätzlich zu den klassischen Kriterien werden auch die Eigenschaften der Immobilie und der Wohnung selbst berücksichtigt. Der Wert des Gebäudes und die Gesamtzahl der Etagen werden ausgewertet. Die nicht zur Wohnfläche gehörenden Räume, wie geschlossene oder offene Garagen und Keller, werden ebenfalls berücksichtigt. Befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk, steigt ihr Wert; befindet sie sich im Erdgeschoss, sinkt er, obwohl er durch einen Garten aufgewertet werden kann.

Für die Bewertung einer Villa in St. Gallen

Ein Haus ist insofern etwas Besonderes, als es ein Zuhause für die Familie ist. Unabhängig davon, ob es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt wird, müssen bei der Bewertung dieser Immobilie einige zwingende Bedingungen berücksichtigt werden. Zum Beispiel die Lage, das Baujahr, die Fläche, der Zustand usw. Wenn es sich um eine alte Villa handelt, ist es natürlich empfehlenswert, über ein Budget für Reparaturarbeiten nachzudenken. Bevor Sie sich an einen Immobilienprofi wenden, können Sie im Internet ohne Registrierung / Verpflichtung und kostenlos eine Schätzung des Wertes dieser Villa vornehmen.

Für die Schätzung eines Grundstücks in St. Gallen

Der Preis für ein Grundstück ist abhängig vom Quadratmeterpreis in einem bestimmten Gebiet und von den Trends auf dem Immobilienmarkt von Angebot und Nachfrage in ganz St. Gallen. Außerdem muss der aktuelle und vor allem der zukünftige Wert des Grundstücks im Vergleich zu der Nutzung, die aus der Grundstücksteilung gemacht werden kann, berücksichtigt werden: Ist das Grundstück für eine Bebauung geeignet, kann darauf ein Wohnblock oder ein Einfamilienhaus gebaut werden?

Für die Bewertung einer Immobilie in St. Gallen

Das Konzept der Renditeimmobilie ist wesentlich für die Wahl des Verkaufspreises einer Immobilie und wirkt sich direkt auf den Gewinn einer solchen Investition aus. Es ist notwendig, zwischen einem mehrstöckigen Gebäude, das private Wohnungen beherbergt, und einem Geschäftsgebäude, das sowohl Geschäfte als auch Dienstleistungen beherbergt, zu unterscheiden.