Immobilienbewertung im Kanton Bern

Hausbewertung im Kanton Bern

Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für ein Haus im Kanton Bern CHF 6,402 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert eines 4-Zimmer-Hauses im Kanton Bern mit CHF 6,477/m² angegeben. Für ein 7-Zimmer-Haus wird der Quadratmeterpreis auf CHF 6,365/m² geschätzt. Diese Schätzungen der Hauspreise basieren auf über 1,257 derzeit zum Verkauf stehenden Häusern auf dem Markt.

Schätzung der Hauspreise im Kanton Bern nach Anzahl der Zimmer

ANZAHL DER ZIMMER	SCHÄTZUNG PREIS FÜR EIN HAUS
Haus: 4 Zimmer	CHF 6,477 /m²
Haus: 5 Zimmer	CHF 6,369 /m²
Haus: 6 Zimmer	CHF 6,363 /m²
Haus: 7 Zimmer	CHF 6,365 /m²

Wohnungsbewertung im Kanton Bern

Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für ein Wohnungen im Kanton Bern CHF 6,859 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert eines 2-Zimmer-Wohnung im Kanton Bern mit CHF 6,981/m² angegeben. Für ein 5-Zimmer-Wohnung wird der Quadratmeterpreis auf CHF 6,754m² geschätzt. Diese Schätzungen der Hauspreise basieren auf über 1,257 derzeit zum Verkauf stehenden Wohnungen auf dem Markt.

ANZAHL DER ZIMMER	SCHÄTZUNG PREIS FÜR EINE WOHNUNG
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 6,981 /m²
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 6,943 /m²
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 6,835 /m²
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 6,754 /m²

Zu beachten ist, dass diese Schätzungen von Häusern und Wohnungen im Kanton Bern keine exakte Wissenschaft sind. Die Bewertung Ihrer Immobilie im Kanton Bern hängt in erster Linie von den Eigenschaften Ihrer Immobilie ab. Um eine genauere und gerechtere Schätzung zu erhalten, ist es wichtig, einen Immobilienexperten im Kanton Bern zu konsultieren oder mit einer Online-Schätzung zu beginnen, die Ihre Immobilie mit Tausenden von ähnlichen Immobilien und ähnlichen Merkmalen im Kanton Bern vergleicht.

Schätzung der Mietkosten für Häuser im Kanton Bern

Im 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für ein Haus im Kanton Bern CHF 231 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird die geschätzte Jahresmiete für ein 4-Zimmer-Haus im Kanton Bern mit CHF 244/m² angegeben. Die durchschnittliche Miete für ein 7-Zimmer-Haus wird auf CHF 198/m² geschätzt.

ANZAHL DER ZIMMER	MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR HAUS
Haus: 4 Zimmer	CHF 244 /m²
Haus: 5 Zimmer	CHF 218 /m²
Haus: 6 Zimmer	CHF 197 /m²
Haus: 7 Zimmer	CHF 198 /m²

Schätzung der Mietpreise von Wohnungen im Kanton Bern

Im 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für eine Wohnungsbewertung im Kanton Bern CHF 247 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird die geschätzte Jahresmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung im Kanton Bern mit CHF 282/m² angegeben. Die durchschnittliche Miete für eine 5-Zimmer-Wohnung wird auf CHF 207/m² geschätzt.

ANZAHL DER ZIMMER	MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR WOHNUNG
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 282 /m²
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 242 /m²
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 220 /m²
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 207 /m²

Wie viel ist mein Haus in Bern wert? Was ist meine Wohnung in Bern wert? Wie viel kann ich für ein Grundstück in Bern bekommen? Eine genaue und faire Immobilienbewertung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Erfahren Sie, wie man ein Immobiliengutachten erstellt, was die Schritte der Immobilienbewertung sind und welche Vorteile sie haben.

Vorteile einer Immobilienbewertung im Internet in Bern

Es gibt mehrere Vorteile einer Online-Immobilienbewertung von Bern:

Eine einfache und schnelle Schätzung

Einfach : Das Tool zur Immobilienbewertung im Internet ist einfach zu übernehmen und die geforderten Informationen sind leicht auszufüllen.
Schnell:Mit der Online-Immobilienbewertung von Bern können Sie viel Zeit sparen. Im Gegensatz zu einer Internetbewertung auf anderen Websites oder einer physischen Bewertung (wo die Wartezeiten für Angebote oft lang sein können), haben Sie auf unserer Website den Bericht der Bewertung mit allen Details in kürzester Zeit.

Eine effiziente und genaue Simulation in Bern

Effizient : Das Tool im Internet hat eine sehr effiziente Arithmetik, die den Preis Ihrer Immobilie nach der hedonistischen Praxis analysiert, die gleiche, die auch von Banken und Versicherungen auf Gegenseitigkeit verwendet wird. Es ist in der Lage, alle Elemente zu berücksichtigen, die Käufer schätzen, wie z.B. die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften des ersten Bedarfs. Ein mögliches Bauvorhaben in der Straße oder die Gestaltung einer neuen Nachbarschaft kann berücksichtigt werden. Und am wichtigsten ist es, die Anzahl ähnlicher Vorschläge in demselben Bereich zu betrachten.

Genau : Das Tool vergleicht Ihre Immobilie mit identischen Immobilien, die in Ihrer Gegend kürzlich auf den Markt gekommen sind. Es ist in der Lage, Preisunterschiede und andere vorhandene Angebote von einer Straße zur anderen zu erkennen. Dies bietet eine Bewertung Ihrer Immobilie, die wirklich dem Immobilienmarkt und dem Angebot und der Nachfrage zum Zeitpunkt der Vermarktung Ihrer Immobilie entspricht.

Nutzen Sie die Vorteile einer kostenlosen und unverbindlichen Simulation

Kostenlos : Ein Simulator für eine Immobilienbewertung ist völlig kostenlos zugänglich.
Keine Verpflichtung: Eine Immobilienbewertung im Internet durchzuführen, bindet Sie an nichts und verpflichtet Sie nicht, einen Vertrag zu unterschreiben. Die Online-Immobilienbewertung von Bern gibt Ihnen die Möglichkeit, wirklich zu verhandeln und sich auf einen Vertrag zu einigen, ohne dass Sie das Gefühl haben, betrogen worden zu sein. Für diese Bewertung müssen Sie keine Telefonate führen oder Gebühren an Agenturen/Sachverständige zahlen; Sie führen die Bewertung selbst durch, in wenigen Minuten, von Ihrer Couch, Ihrem Büro oder von unterwegs.

Wie wird eine Immobilienbewertung in Bern durchgeführt?

Der Fachmann, der die Berner Immobilienbewertung durchführt, schaut sich zunächst den Immobilienmarkt an. Er studiert die Historie der Verkäufe für ähnliche Immobilien in derselben Stadt über die letzten Jahre. Er kennt also den Durchschnittspreis der realisierten Verkäufe. Außerdem sucht er nach Immobilien mit den gleichen Eigenschaften, die zur gleichen Zeit auf dem Markt sind. Wenn das Angebot nämlich zu wichtig ist, haben Sie weniger Chancen, schnell einen Abnehmer zu finden. Dann kommt der Immobiliensachverständige, um die Immobilie genau zu bewerten. Er berücksichtigt den Zustand der Immobilie, die Aussicht, die Umgebung und die für Sie verfügbaren Einrichtungen. All diese Elemente erlauben es, die Einschätzung der Immobilie zu verfeinern und auch einen wertvollen Kommentar zu hinterlassen. Diese Experten verwenden ein Raster, um die Vorteile einschließlich der Rabatte zu zählen. Schließlich ist es wichtig, sich in die Lage des Käufers zu versetzen. Je nach den Eigenschaften der Immobilie werden Sie ein bestimmtes Profil anziehen. Es ist unbedingt notwendig, sich dessen bewusst zu sein, um den fairsten Preis zu bieten. Wenn Sie all diese Elemente nicht vergessen, wird die Immobilienschätzung in Bern zurückgegeben werden können. Er entspricht dem Wert Ihrer Immobilie während der Zeit des Verkaufs.

Warum ist ein genaues und zuverlässiges Berner Immobiliengutachten wichtig?

Um schnell zu verkaufen, ist es am besten, einen fairen Kaufpreis zu finden. Eine Überbewertung Ihrer Immobilie kann sich für Sie nachteilig auswirken, da Käufer möglicherweise an identischen, aber günstigeren Immobilien interessiert sind. Eine authentische Bewertung verhindert diesen Fehler und garantiert, dass Sie einen Preis anbieten können, der dem aktuellen Immobilienmarkt entspricht. Dies maximiert Ihre prozentualen Chancen, einen gezielteren Sucher zu finden.

Für einen fairen Preis in Bern

Mit einem fairen Preis werden Sie mehr potenzielle Käufer interessieren. Dies ist ein wesentlicher Vorteil: Sie können aus den Angeboten den Käufer auswählen, der Ihnen solvent erscheint. Dieser Aspekt ist für die Eigentümer, die ihre Immobilie loswerden möchten, von grundlegender Bedeutung. Es ist nicht empfehlenswert, sich auf das erste Kaufangebot zu stürzen, sondern sich die Zeit zu nehmen, zu vergleichen. eine gute Immobilienbewertung in Bern bietet die Möglichkeit, den sichersten Käufer zu finden.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden

Diese Immobilienbewertung verhindert, dass Sie durch die Wertminderung Ihrer Immobilie Geld verlieren. Der Verkäufer muss in der Lage sein, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Dieser Fehler wird regelmäßig von Inhabern gemacht, die denken, dass eine niedrige Rate wettbewerbsfähiger ist. Potenzielle Käufer haben jedoch eine gewisse Leichtigkeit, nach Objekten Ausschau zu halten, die zu einer zu niedrigen Rate gebucht sind. Ein Immobilien-Schätzsimulator gibt Ihnen die Möglichkeit, ein klares Ergebnis zu erhalten und eine genaue Vorstellung vom angemessenen Verkaufspreis zu bekommen.

Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in Bern

Für die Bewertung einer Wohnung in Bern

Die Bewertung einer Wohnung in Bern ist wichtig, um schnell einen Käufer zu finden. Abhängig von den Eigenschaften der Immobilie kann sich der Wert von anderen Immobilien im selben Gebäude unterscheiden. Es ist daher unerlässlich, diese Immobilienbewertung vorzunehmen, um den genauen Wert zu erfahren. Auf diese Weise ist der Verkäufer sicher, den wahren Preis zu erhalten.

Für die Bewertung einer Villa in Bern

Ein Haus hat das Besondere: die Tatsache, dass es eine Familienwohnung darstellt. Unabhängig davon, ob es sich um einen Erst- oder Zweitwohnsitz handelt, müssen bei der Bewertung dieser Immobilie bestimmte wesentliche Bedingungen berücksichtigt werden. Dazu gehören der Standort, das Baujahr, die Fläche, der Zustand usw. Wenn es sich um eine historische Villa handelt, ist es natürlich ratsam, die Kosten für die durchzuführenden Modernisierungsarbeiten vorherzusehen. Bevor Sie sich an einen Immobilienprofi wenden, können Sie eine Online-Bewertung des Wertes dieser Villa vornehmen, ohne Registrierung/Verpflichtung und kostenlos.

So schätzen Sie den Wert eines Grundstücks in Bern

Wenn Sie ein unbebautes Grundstück verkaufen wollen, ist ein Immobiliengutachten ein Muss. Ohne ein zu analysierendes Gebäude ist es unerlässlich, dass Sie sich an einen Experten wenden, um z. B. zwei Grundstücke in derselben Gegend zu unterscheiden. Ein Experte ist in der Lage, genau zu wissen, welche Eigenschaften seinen Wert tendenziell beeinflussen werden.

Für die Schätzung eines Gebäudes in Bern

Das Konzept der Renditebildung ist wesentlich, um den Verkaufspreis eines Gebäudes zu definieren, was sich direkt auf den Gewinn einer solchen Investition auswirkt. Es ist notwendig, zwischen einem Gebäude mit Etagen, die private Wohnungen schützen, und einem Geschäftsgebäude, das Unternehmen und Dienstleistungen aufnimmt, zu unterscheiden.