Immobilienbewertung im Kanton Basel-Landschaft

Vor der Vermarktung einer Immobilie fragen sich Eigentümer oft, ob ein Kostenvoranschlag sinnvoll ist. Wenn Sie sich an einen Immobilienprofi wenden, können Sie sicher sein, dass Sie eine objektive Meinung über Ihr Haus oder dessen Lage haben.

Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Basel-Landschaft

Was sind die Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Basel-Landschaft? Wenn Sie eine Immobilie verkaufen müssen, sollten Sie als erstes eine Online-Immobilienbewertung durchführen. Diese Methode ist besonders effektiv und hat viele Vorteile:

Eine einfache und schnelle Schätzung

Einfach: Sie müssen sich nur online verbinden, ohne jeglichen Kontakt, zu jeder Zeit
Sofort: Der Kostenvoranschlag dauert nur wenige Minuten. Sie müssen nur die Informationen ausfüllen, die Ihnen zur Erklärung Ihres Hauses angezeigt werden. Geben Sie die Postanschrift, die verschiedenen Wohnbereiche (Garten), das Baujahr, die Gesamtzahl der Zimmer, die vorgenommenen Verbesserungen…

Eine effiziente und präzise Simulation in Basel-Landschaft

Das Ergebnis der Schätzung ist sehr realistisch und effizient, so dass Sie die Möglichkeit haben, den Preis auf dieser Basis zu besprechen. Sie erhalten eine Preisspanne für die betreffende Immobilie, die mögliche Miete, den Preis pro m2 und viele andere genaue Angaben.

Profitieren Sie von einer kostenlosen und unverbindlichen Simulation

Kostenlos und kostengünstig. Mit einer Online-Immobilienbewertung in Basel-Landschaft verzichten Sie auf die Dienste und Kosten von Immobilienprofis, denn dieser Online-Bewertungsservice ist über unsere Internetplattform völlig kostenlos. Die Online-Immobilienbewertung in Basel-Landschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, wirklich besser zu verhandeln und einen Vertrag abzuschließen, ohne das Gefühl zu haben, betrogen worden zu sein. Sie müssen für diese Bewertung keine Telefonate führen oder Gebühren an Agenturen/Sachverständige zahlen; Sie treffen die Auswahl selbst, in wenigen Minuten, von Ihrer Couch, Ihrem Büro oder von unterwegs.

Wie wird eine Immobilienbewertung in Basel-Landschaft durchgeführt?

Die Definition des Ziels, die Wahl des Standorts, die Analyse des lokalen Immobilienmarkts und der umliegenden Annehmlichkeiten… das sind die Schritte, die bei der Durchführung einer Immobilienbewertung in Basel-Landschaft empfohlen werden. Ein Immobiliengutachten bzw. eine Immobilienbewertung in Basel-Landschaft im Sinne einer Wertermittlung erfolgt jedoch in mehreren Schritten auf unserer Internetplattform. Unser Internet-Immobilienbewertungssimulator bittet Sie um genaue Angaben zu der Immobilie, die Sie bewerten möchten. Diese Informationen werden in der folgenden Reihenfolge angefordert:

  • Die Ortschaft, in der sich die Immobilie befindet Die genaue Adresse der Immobilie
  • Die Art der Immobilie (Wohnung, Haus)
  • Die Vielfalt des jeweiligen Immobilientyps (z. B. kann es sich bei einem Haus um ein Einzel-, Doppel-, Giebel- oder Mittelhaus handeln; und bei einer Wohnung kann es sich um ein Einzelappartement, ein Doppelhaus, eine Wohnung oder ein Doppelhaus im Dachgeschoss handeln)
  • Das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein einer freien Aussicht oder eines Swimmingpools
  • Der Eigentümer der Immobilie (Sie oder nicht)
  • Die Situation, die sich Ihnen am besten darstellt (potenzieller Käufer, Mieter, Erbe, Immobilienmakler, Sonstiges)
  • Die Angaben zu den Flächen der Immobilie (Wohnfläche, Fläche des Balkons, etc.) Das Baujahr der Immobilie
  • Die Anzahl der Zimmer, Parkplätze, Bäder..
  • Der Wert, den Sie der Eigenschaft geben (ohne den Wert der Schätzung des Tools zu beeinflussen)

Sobald Sie diese Angaben ausgefüllt haben, erhalten Sie per E-Mail den Bewertungsbericht mit der geschätzten Preisspanne, einer Schätzung des Preises pro m2 und der möglichen Miete.

Warum ist eine genaue und realistische Immobilienbewertung in Basel-Landschaft wichtig?

Es gibt eine Reihe von Kriterien, die in einen fairen Kostenvoranschlag einfließen. Dies sind die Faktoren, die den Preis Ihrer Immobilie im Verhältnis zu den Referenzkosten pro m² in Basel-Landschaft erhöhen oder senken. Dies ist ein grundlegender Index, der nicht ignoriert werden kann, aber er ist nicht ausreichend, um den tatsächlichen Preis einer Immobilie zu bewerten.

Für einen fairen Preis in Basel-Landschaft

Die Bedeutung eines fairen Preises: Die Überbewertung einer Immobilie kann nicht günstig sein. Der Verkauf kann sich viel länger hinziehen als erwartet. Es kann sogar sein, dass der Verkäufer durch die Fristen dazu verurteilt wird, sein Eigentum für weniger zu veräußern, als er es gerne getan hätte. Nur mit einer gültigen und fairen Bewertung kann eine Immobilie schnell und zum besten Preis verkauft werden.

Um böse Überraschungen zu vermeiden

Diese Immobilienbewertung schränkt die Tatsache ein, durch Fehleinschätzung seiner Immobilie Geld zu verlieren. Der Verkäufer muss in der Lage sein, eine Preisstaffel für den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Dieser Fehler wird häufig von Hausbesitzern begangen, die denken, dass ein niedriger Preis wettbewerbsfähiger ist. Dennoch neigen potenzielle Kunden dazu, Immobilien, die zu einem zu niedrigen Preis angeboten werden, misstrauisch gegenüberzustehen. Ein Immobilien-Schätzsimulator bietet die Möglichkeit, eine genaue Einschätzung sowie das Wissen um die angemessenen Verkaufskosten zu erhalten.

Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in Basel-Landschaft

Für die Bewertung einer Wohnung in Basel-Landschaft

Zusätzlich zu den traditionellen Kriterien werden auch die Besonderheiten der Immobilie und der Wohnung selbst berücksichtigt. Der Wert der Wohnung und die Anzahl der Etagen werden bewertet. Bewertet werden der Wert der Wohnung und die Anzahl der Etagen sowie Räume, die nicht zur Wohnfläche zählen, wie z.B. geschlossene oder offene Stellplätze und Abstellräume. Befindet sich die Wohnung in der obersten Etage, steigt ihr Wert; befindet sie sich im Erdgeschoss, sinkt er, obwohl er durch einen Garten aufgewertet werden kann.

Für die Bewertung einer Villa in Basel-Landschaft

Für ein Haus in Basel-Landschaft ist eine Immobilienbewertung empfehlenswert. Der für diese Bewertung beauftragte Fachmann wird vor allem das Baujahr, die bebaute Fläche sowie die Umgebung, das Vorhandensein von Annehmlichkeiten in der Nähe, die Außenflächen betrachten. Dann wird er die Details im Inneren beobachten. Das Ergebnis ist eine Garantie für den Eigentümer, sein Eigentum zum richtigen Preis loszuwerden.

Für die Schätzung eines Grundstücks in Basel-Landschaft

Bauland oder landwirtschaftliche Nutzfläche? Die erste wird nach dem Quadratmeter bewertet, die zweite nach dem Hektar, oder nach dem Quadratmeter, wenn es sich um eine anerkannte Kultur handelt. Wenn es sich um ein Baugrundstück handelt, müssen bei der Schätzung dieses Grundstücks folgende Details berücksichtigt werden: die Beschaffenheit des Bodens, die Bebaubarkeit, die Oberfläche, die Umgebung, der Luftraum, die Aussicht, die Zufahrtswege, usw. Ein Grundstück in Meeresnähe wird nicht den gleichen Wert haben wie ein Grundstück im Zentrum von Basel-Landschaft.

Für die Bewertung einer Immobilie in Basel-Landschaft

Das Konzept der Renditeeigenschaft ist wesentlich, um den Verkaufspreis einer Immobilie zu definieren, was sich direkt auf den Gewinn einer solchen Investition auswirkt. Es ist ratsam, zwischen einem mehrstöckigen Gebäude, das Privatwohnungen schützt, und einem gewerblichen Gebäude, das Geschäfte und Dienstleistungen beherbergt, zu unterscheiden.

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