Immobilienbewertung in Chur
Hausbewertung in Chur
Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für ein Haus in Chur CHF 8,467 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert eines 4-Zimmer-Hauses in Chur mit CHF 8,688/m² angegeben. Für ein 7-Zimmer-Haus wird der Quadratmeterpreis auf CHF 8,528/m² geschätzt. Diese Schätzungen der Hauspreise basieren auf über 14 derzeit zum Verkauf stehenden Häusern auf dem Markt.
Schätzung der Hauspreise in Chur nach Anzahl der Zimmer
| ANZAHL DER ZIMMER | SCHÄTZUNG PREIS FÜR EIN HAUS |
|---|---|
| Haus: 4 Zimmer | CHF 8,688 /m² |
| Haus: 5 Zimmer | CHF 8,510 /m² |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 8,399 /m² |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 8,528 /m² |
Wohnungsbewertung in Chur
Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Chur CHF 7,924 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert einer 2-Zimmer-Wohnung in Chur mit CHF 7,933/m² angegeben. Für eine 5-Zimmer-Wohnung wird der Quadratmeterpreis auf CHF 7,806m² geschätzt. Diese Schätzungen der Wohnungspreise basieren auf über 14 derzeit zum Verkauf stehenden Wohnungen auf dem Markt.
Schätzung der Wohnungpreise in Chur nach Anzahl der Zimmer
| ANZAHL DER ZIMMER | SCHÄTZUNG PREIS FÜR EINE WOHNUNG |
|---|---|
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 7,933 /m² |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 7,957 /m² |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 7,949 /m² |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 7,806 /m² |
Zu beachten ist, dass diese Schätzungen von Häusern und Wohnungen in Chur keine exakte Wissenschaft sind. Die Bewertung Ihrer Immobilie in Chur hängt in erster Linie von den Eigenschaften Ihrer Immobilie ab. Um eine genauere und gerechtere Schätzung zu erhalten, ist es wichtig, einen Immobilienexperten in Chur zu konsultieren oder mit einer Online-Schätzung zu beginnen, die Ihre Immobilie mit Tausenden von ähnlichen Immobilien und ähnlichen Merkmalen in Chur vergleicht.
Schätzung der Mietkosten für Häuser in Chur
Im 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für ein Haus in Chur CHF 226 pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Miete für ein 7-Zimmer-Haus wird auf CHF 176/m² geschätzt.
| ANZAHL DER ZIMMER | MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR HAUS |
|---|---|
| Haus: 5 Zimmer | CHF 387 /m² |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 196 /m² |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 176 /m² |
Schätzung der Mietpreise von Wohnungen in Chur
Im Jahr 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für eine Wohnung in Chur CHF 279 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird die geschätzte Jahresmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Chur mit CHF 310/m² angegeben. Die durchschnittliche Miete für eine 5-Zimmer-Wohnung wird auf CHF 223/m² geschätzt.
Insgesamt bieten diese Mietpreisschätzungen eine ungefähre Bewertung dessen, was man im Jahr 2024 für die Miete einer Wohnung in Chur erwarten kann.
| ANZAHL DER ZIMMER | MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR WOHNUNG |
|---|---|
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 310 /m² |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 259 /m² |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 238 /m² |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 223 /m² |
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist kein Abenteuer, in das Sie sich kopfüber stürzen sollten. Es ist wichtig, den Marktwert einer Immobilie zu berechnen, bevor Sie sie verkaufen oder kaufen. Es ist daher entscheidend, vorher eine Immobilienschätzung vorzunehmen. Heutzutage hat das Internet die Dinge viel einfacher gemacht. Sie können jetzt eine Immobilienschätzung in Chur online und kostenlos von unserer Website aus vornehmen.
Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Chur
Die Online-Immobilienbewertung in Chur hat mehrere Vorteile:
Eine einfache und schnelle Simulation
Einfach: Sie müssen sich nur mit dem Internet verbinden, ohne Kontakt, zu jeder Zeit
Sofort: Die Methode dauert nur wenige Minuten. Sie müssen nur die Ihnen angezeigten Felder ausfüllen, um Ihre Immobilie zu erklären. Geben Sie die Postanschrift, die verschiedenen Wohnbereiche (Garage), das Baujahr, die Anzahl der Zimmer, die vorgenommenen Verbesserungen an…
Eine effiziente und präzise Simulation in Chur
Der Kostenvoranschlag ist sehr realistisch und effizient, so dass Sie ihn als Grundlage für die Preisdiskussion verwenden können. Sie haben eine Preisspanne der betreffenden Immobilie, die mögliche Miete, den Preis pro m2 sowie viele andere spezifische Informationen.
Nutzen Sie die Vorteile einer kostenlosen und unverbindlichen Simulation
Kostenlos : Die Verwendung eines Simulators für eine Immobilienschätzung ist völlig kostenlos.
Keine Verpflichtung: Eine Online-Immobilienbewertung bindet Sie an nichts und erfordert keine Registrierung. Die Online-Immobilienbewertung in Chur ermöglicht es Ihnen, besser zu verhandeln und einen Vertrag abzuschließen, ohne dass Sie den Eindruck haben, getäuscht worden zu sein. Sie müssen für diese Bewertung keine Telefonate führen oder Gebühren an Agenturen/Profis zahlen; Sie treffen die Auswahl selbst, in wenigen Minuten, von Ihrer Couch, Ihrem Büro oder von unterwegs.
Wie wird eine Immobiliensimulation in Chur durchgeführt?
Ein Immobilienmakler kann Ihre Immobilie auch kostenlos schätzen. Seine Expertise im Bereich der Churer Immobilien liefert Ihnen eine zusätzliche Analyse. Dies ist der ideale Weg, um eine perfekte Beratung zu erhalten und den Preis für Ihre zu verkaufende Immobilie fein abzustimmen. Insbesondere dann, wenn Ihre Immobilie atypisch ist, wenn Sie wertsteigernde Verbesserungen vorgenommen haben oder wenn es Raum für Erweiterungen gibt oder sogar wenn Bereiche, die nicht als bewohnbar gelten, umgebaut wurden. Schritt 1: Der Immobilienexperte folgt der hedonistischen Methode, ebenso der Simulator im Internet. Schritt 2: Er macht eine genaue Studie über den Immobiliensektor. Wenn Sie z.B. den Wert eines 100 m² großen Hauses mit 4 Schlafzimmern in Chur schätzen wollen, wird er sich auch 120 m² große Häuser mit 3 Schlafzimmern ansehen, da die Käufer höchstwahrscheinlich auch diese besichtigen werden. Schritt 3: Er stützt sich auf die Verwaltungsdokumente, die sich auf Ihre Immobilie beziehen. Er konsultiert den Auszug aus dem Grundbuch, berücksichtigt den Grundsteuersatz und/oder das letzte Protokoll der Generalversammlung der PSA, berücksichtigt die Dienstbarkeiten einschließlich der privatrechtlichen Vereinbarungen, wenn sie bestehen, studiert die Kataster- und Baupläne… Schritt 4: Er gibt Ihnen seine Analyse und seine genaue Immobilienschätzung.
Wie ist eine genaue und zuverlässige Immobilienbewertung in Chur zu berücksichtigen?
Bei der Bewertung eines fairen Preises gibt es eine Menge Regeln. Sie erhöhen oder verringern den Wert Ihrer Immobilie in Bezug auf den Referenzpreis pro m² in Chur. Letzteres ist ein unvermeidlicher Basisindex, der aber nicht ausreicht, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu schätzen.
Für einen fairen Preis in Chur
Die Bedeutung eines fairen Preises: Ein überhöhter Preis für eine Immobilie kann nicht günstig sein. Der Verkauf kann länger dauern als erwartet. Der Verkäufer gerät vielleicht sogar unter Zeitdruck und muss für weniger verkaufen, als er es gerne getan hätte. Nur eine echte und zuverlässige Schätzung ermöglicht es, eine Immobilie schneller und zum besten Preis zu verkaufen.
Um böse Überraschungen zu vermeiden
Indem Sie eine genaue und spezifische Immobilienbewertung in Chur bevorzugen, garantieren Sie sowohl den Reichtum als auch den guten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Sie sparen Zeit und Effizienz. Ihre Immobilie ist für bestimmte Kaufinteressenten interessant, die wirklich in der Lage sind, einen konkreten Kaufvorschlag zu machen.
Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in Chur
Für die Bewertung einer Wohnung in Chur
Neben den klassischen Kriterien werden auch die Besonderheiten des Gebäudes und der Wohnung selbst berücksichtigt. Bewertet werden die Eleganz der Residenz und die Anzahl der Etagen. Berücksichtigt werden auch Räume, die nicht zur Wohnfläche gehören, wie geschlossene oder offene Abstellräume und das Vorhandensein eines Schuppens. Befindet sich die Wohnung in der obersten Etage, steigt ihr Wert; befindet sie sich im Erdgeschoss, sinkt er, obwohl er durch einen Garten aufgewertet werden kann.
Für die Bewertung einer Villa in Chur
Es gibt verschiedene Merkmale, die die Bewertung des Wertes einer Villa beeinflussen. Der erste Unterschied ist, ob das Haus freistehend oder halb freistehend ist, ob es an der Giebelseite oder in der Mitte angebaut ist. Dann werden alle Flächen aufgelistet: die Fläche, aber auch die Fläche, die nicht durch den Preis pro m² berücksichtigt wird, sowie die Gartenhäuser, die geschlossenen Schuppen, die mehrfachen Gemeinschaftsräume… in diesem Stadium werden auch atypische Häuser berücksichtigt sowie einige Häuser des beliebten Stadtteils Chur. Das Vorhandensein eines Swimmingpools macht auch einen Unterschied auf das endgültige Budget.
Für die Schätzung eines Grundstücks in Chur
Der Preis eines Grundstücks ist abhängig von dem in einem Bezirk ermittelten Quadratmeterpreis sowie von den Immobilienmarkttrends von Angebot und Nachfrage in der gesamten Gemeinde. Darüber hinaus muss der aktuelle Preis und insbesondere der zukünftige Wert des Grundstücks in Bezug auf die mögliche Nutzung berücksichtigt werden: Ist das Grundstück für eine Bebauung geeignet, wie kann ein Wohnblock oder ein Einfamilienhaus darauf gebaut werden?
Für die Bewertung einer Immobilie in Chur
Dabei werden Faktoren wie die Art und Qualität der Baumaterialien, die architektonische Qualität, der Unterhaltszustand der Immobilie, die Lage in Chur, die Nähe zu Annehmlichkeiten, etc. berücksichtigt.