Immobilienbewertung in Birsfelden

Hausbewertung in Birsfelden

Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für ein Haus in Birsfelden CHF 9,403 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert eines 4-Zimmer-Hauses in Birsfelden mit CHF 9,330/m² angegeben. Für ein 7-Zimmer-Haus wird der Quadratmeterpreis auf CHF 9,411/m² geschätzt. Diese Schätzungen der Hauspreise basieren auf über 3 derzeit zum Verkauf stehenden Häusern auf dem Markt.

Schätzung der Hauspreise in Birsfelden nach Anzahl der Zimmer

ANZAHL DER ZIMMER	SCHÄTZUNG PREIS FÜR EIN HAUS
Haus: 4 Zimmer	CHF 9,330 /m²
Haus: 5 Zimmer	CHF 9,391 /m²
Haus: 6 Zimmer	CHF 9,381 /m²
Haus: 7 Zimmer	CHF 9,411 /m²

Wohnungsbewertung in Birsfelden

Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Birsfelden CHF 9,248 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert einer 2-Zimmer-Wohnung in Birsfelden mit CHF 9,415/m² angegeben. Für eine 5-Zimmer-Wohnung wird der Quadratmeterpreis auf CHF 9,179m² geschätzt. Diese Schätzungen der Wohnungspreise basieren auf über 3 derzeit zum Verkauf stehenden Wohnungen auf dem Markt.

Schätzung der Wohnungpreise in Birsfelden nach Anzahl der Zimmer

ANZAHL DER ZIMMER	SCHÄTZUNG PREIS FÜR EINE WOHNUNG
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 9,415 /m²
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 9,212 /m²
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 9,297 /m²
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 9,179 /m²

Zu beachten ist, dass diese Schätzungen von Häusern und Wohnungen in Birsfelden keine exakte Wissenschaft sind. Die Bewertung Ihrer Immobilie in Birsfelden hängt in erster Linie von den Eigenschaften Ihrer Immobilie ab. Um eine genauere und gerechtere Schätzung zu erhalten, ist es wichtig, einen Immobilienexperten in Birsfelden zu konsultieren oder mit einer Online-Schätzung zu beginnen, die Ihre Immobilie mit Tausenden von ähnlichen Immobilien und ähnlichen Merkmalen in Birsfelden vergleicht.

Schätzung der Mietkosten für Häuser in Birsfelden

Im 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für ein Haus in Birsfelden CHF 304 pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Miete für ein 7-Zimmer-Haus wird auf CHF 304/m² geschätzt.

ANZAHL DER ZIMMER	MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR HAUS
Haus: 7 Zimmer	CHF 304 /m²

Schätzung der Mietpreise von Wohnungen in Birsfelden

Im Jahr 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für eine Wohnung in Birsfelden CHF 276 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird die geschätzte Jahresmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Birsfelden mit CHF 289/m² angegeben. Die durchschnittliche Miete für eine 5-Zimmer-Wohnung wird auf CHF 239/m² geschätzt.

Insgesamt bieten diese Mietpreisschätzungen eine ungefähre Bewertung dessen, was man im Jahr 2024 für die Miete einer Wohnung in Birsfelden erwarten kann.

ANZAHL DER ZIMMER	MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR WOHNUNG
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 289 /m²
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 275 /m²
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 267 /m²
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 239 /m²

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist kein Abenteuer, in das Sie sich Hals über Kopf stürzen sollten. Es ist sehr nützlich, den Marktwert einer Immobilie zu berechnen, bevor Sie sie zum Verkauf anbieten oder kaufen. Es ist daher entscheidend, vor einer Immobilienschätzung vorzugehen. Heutzutage hat das Internet die Dinge viel einfacher gemacht. Sie können jetzt eine Immobilienschätzung in Birsfelden online und kostenlos über unsere Webplattform vornehmen.

Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Birsfelden

Was sind die Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Birsfelden? Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sollten Sie als erstes eine Online-Immobilienbewertung durchführen. Das Verfahren ist besonders effizient und hat eine Reihe von Vorteilen:

Eine schnelle und einfache Simulation

Von nun an können Sie über ein einfaches Webportal den Wert Ihrer Immobilie erfahren. Diese einfache und sofortige Immobilienbewertung in Birsfelden ist sehr nützlich, bevor Sie ein Angebot abgeben. In kürzester Zeit wissen Sie, was die richtigen Kosten für Ihr Objekt sind. Alles, was Sie tun müssen, ist, die angeforderten Elemente zu beantworten, um die Vorteile Ihres Hauses zu erfahren. Diese Schätzung, ohne jegliche Einschränkungen, ermöglicht es Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie in kurzer Zeit zu ermitteln.

Eine effiziente und präzise Schätzung in Birsfelden

Diese effiziente und detaillierte Immobilienübersicht basiert auf Immobilientransaktionen in der gleichen Gegend und für ähnliche Objekte. Dank der Aufzeichnungen, die über einen bestimmten Zeitraum hinweg gemacht wurden, sind die Informationen, die Ihnen zur Verfügung stehen, gut genug, um eine zuverlässige Immobilienbewertung durchzuführen. Auf diese Weise sollen Sie die Marktwertpreise einhalten. Dieses Tool verhindert Überschätzungen, die Sie daran hindern können, schnell einen Finder zu finden.

Profitieren Sie von einem kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag

Frei und wirtschaftlich. Mit einer Online-Immobilienbewertung in Birsfelden verzichten Sie auf die Dienste und Kosten von Immobilienspezialisten, denn dieser Online-Bewertungsservice ist bei uns völlig kostenlos. Mit der Online-Immobilienbewertung in Birsfelden können Sie besser verhandeln und einen Vertrag abschließen, ohne sich betrogen zu fühlen. Sie müssen für diese Bewertung keine Telefonate führen oder Gebühren an Agenturen/Profis zahlen; Sie führen die Bewertung selbst durch, in kürzester Zeit, von Ihrer Couch, Ihrem Büro oder von unterwegs.

Wie wird eine Immobiliensimulation in Birsfelden durchgeführt?

Ein Immobilienmakler kann Ihr Haus auch kostenlos schätzen. Seine Expertise des Immobilienmarktes in Birsfelden bietet Ihnen eine zusätzliche Analyse. Dies ist der ideale Weg, um eine gute Beratung zu erhalten und den Preis für Ihre zu verkaufende Immobilie fein abzustimmen. Vor allem, wenn Ihre Immobilie atypisch ist, wenn Sie Verbesserungen vorgenommen haben, die einen echten Mehrwert darstellen, oder wenn es Raum für Erweiterungen gibt, oder sogar, wenn Bereiche, die nicht als bewohnbar gelten, umgebaut wurden. Schritt 1: Der Immobilienexperte folgt der hedonistischen Methode, zum Beispiel dem Simulator im Internet. Schritt 2: Er macht eine genaue Studie des Immobilienmarktes. Er vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten und auch mit Objekten, die mit Ihrer konkurrieren. Wenn Sie z.B. den Wert eines 100 m² großen Hauses mit 4 Schlafzimmern in Birsfelden schätzen wollen, wird er sich auch 120 m² große Häuser mit 3 Schlafzimmern ansehen, da die Kunden höchstwahrscheinlich auch diese besichtigen werden. Schritt 3: Er stützt sich auf die Verwaltungsdokumente, die sich auf Ihre Immobilie beziehen. Er konsultiert den Auszug aus dem Grundbuch, berücksichtigt den Grundsteuersatz und/oder das letzte Protokoll der Generalversammlung der PSA, berücksichtigt die Dienstbarkeiten einschließlich der privatrechtlichen Vereinbarungen, wenn sie existieren, studiert die Kataster- und Baupläne… Schritt 4: Er gibt Ihnen seine Analyse und seine genaue Immobilienschätzung.

Warum ist eine genaue und realistische Immobilienbewertung in Birsfelden wichtig?

Es gibt viele Regeln, die bei der Bestimmung eines fairen Preises eine Rolle spielen. Sie sind es, die den Wert Ihrer Immobilie im Verhältnis zum Referenzpreis pro m² in Birsfelden steigern oder mindern werden. Letzteres ist ein unvermeidlicher Basisindikator, aber er reicht nicht aus, um den wahren Wert einer Immobilie zu beurteilen.

Für einen fairen Preis in Birsfelden

Mit einem realistischen Preis werden Sie noch mehr Kunden anziehen. Dies ist ein wichtiger Vorteil: Sie können aus den Angeboten den Käufer auswählen, der kreditwürdig ist. Es ist nicht ratsam, überstürzt auf das einzige Kaufangebot einzugehen, sondern sich die Zeit zu nehmen, es zu prüfen. Eine gute Immobilienbewertung in Birsfelden erlaubt Ihnen zu Recht, den zuverlässigsten Käufer zu wählen.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden

Diese Immobilienbewertung verhindert den Verlust von Geld durch Fehleinschätzung der Immobilie. Der Verkäufer sollte immer in der Lage sein, einen Preis für den wahren Wert Ihres Hauses zu erzielen. Dieser Fehler wird sehr oft von Inhabern gemacht, die suggerieren, dass eine niedrige Rate wettbewerbsfähiger ist. Potenzielle Kunden neigen jedoch dazu, nach Objekten Ausschau zu halten, die zu einer zu niedrigen Rate gelistet sind. Mit einem Immobilien-Schätzsimulator erhalten Sie ein genaues Ergebnis und wissen, wie hoch der ideale Verkaufspreis ist.

Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in Birsfelden

Für die Bewertung einer Wohnung in Birsfelden

Neben den klassischen Elementen werden auch die Besonderheiten des Gebäudes und der Wohnung selbst berücksichtigt. Bewertet werden die Eleganz der Residenz und die Anzahl der Etagen. Räume, die nicht zum Wohnbereich gehören, wie geschlossene oder offene Abstellräume, und das Vorhandensein eines Abstellraums werden ebenfalls ausgewertet. Befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk, steigt ihr Wert; befindet sie sich im Erdgeschoss, sinkt er, obwohl er durch einen Garten aufgewertet werden kann.

Für die Bewertung eines Hauses in Birsfelden

Für eine Villa in Birsfelden ist eine Immobilienbewertung sehr empfehlenswert. Der für diese Beurteilung beauftragte Fachmann wird unter anderem das Baujahr, die Nachbarschaft und die Umgebung, das Vorhandensein von Annehmlichkeiten in der Nähe und die Außenbereiche berücksichtigen. Dann wird er die Details im Inneren beobachten. Das erzielte Ergebnis garantiert, dass der Eigentümer seine Immobilie zum richtigen Preis verkaufen kann.

Für die Schätzung eines Grundstücks in Birsfelden

Der Preis für ein Grundstück hängt vom Quadratmeterpreis in einem bestimmten Gebiet und vom Angebots- und Nachfragemarkt in der gesamten Gemeinde ab. Außerdem müssen der aktuelle Preis und der zukünftige Wert des Grundstücks in Bezug auf die mögliche Nutzung berücksichtigt werden: Ist das Grundstück für eine Bebauung geeignet, kann ein Wohnblock oder ein Einfamilienhaus darauf gebaut werden?

Für die Bewertung eines Gebäudes in Birsfelden

Die Bewertung eines Gebäudes in Birsfelden ist auch notwendig, um den Gesamtpreis der Konstruktion zu kennen. Der Immobiliensachverständige sieht sich nicht den Wert aller Wohnungen an, sondern er wird ein Wertgutachten für die Retrozession eines Gebäudes erstellen. Dieser Dienst ist obligatorisch, um ein Gebäude zum Verkauf anzubieten.