Immobilienbewertung in Bern
Preisschätzung für Häuser in Bern
In Bern stehen derzeit 19 Häuser zu durchschnittlichen Preisen von CHF 720’000 bis CHF 4’275’000 zum Verkauf.
| Zimmer | Durchschnittliche Schätzung Haus |
|---|---|
| Haus: 4 Zimmer | CHF 8’995 / m² |
| Haus: 5 Zimmer | CHF 8’898 / m² |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 8’763 / m² |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 8’827 / m² |
Preisschätzung für Wohnungen in Bern
In Bern werden momentan 36 Wohnungen zu durchschnittliche Preisen von CHF 400’000 bis CHF 1’498’000 zum Verkauf angeboten.
| Zimmer | Durchschnittliche Schätzung Wohnung |
|---|---|
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 8’202 / m² |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 7’963 / m² |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 7’806 / m² |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 7’777 / m² |
Bevor eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, fragen sich Eigentümer oft, ob ein Kostenvoranschlag notwendig ist. Der Gang zu einem Experten stellt sicher, dass sie eine objektive Meinung über ihr Haus oder dessen Lage haben.
Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Bern
Es gibt mehrere Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Bern:
Eine einfache und schnelle Schätzung
Von nun an haben Sie die Möglichkeit, über eine einfache Website die Kosten für Ihre Immobilie zu erfahren. Diese einfache und sofortige Immobilienbewertung in Bern ist nützlich, bevor Sie ein Immobilieninserat erstellen, aber auch bevor Sie ein solches veröffentlichen. In nur wenigen Minuten wissen Sie, welche Kosten für Ihr Haus richtig sind. Füllen Sie einfach die angeforderten Informationen aus und Sie werden die Vorteile Ihres Hauses kennen. Diese unverbindliche Bewertung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Preis Ihrer Immobilie in kurzer Zeit zu ermitteln.
Eine effiziente und präzise Schätzung in Bern
Der Kostenvoranschlag ist sehr zuverlässig und effizient, so dass Sie ihn als Grundlage für die Preisverhandlung verwenden können. Sie erhalten einen Überblick über den Preis der jeweiligen Immobilie, die mögliche Miete, den Preis pro m2 sowie viele weitere spezielle Informationen.
Profitieren Sie von einem kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag
Kostenlos und profitabel. Indem Sie eine Immobilienbewertung in Bern online durchführen, können Sie auf die Dienste und Kosten von Immobilienspezialisten verzichten, da dieser Online-Bewertungsprozess mit unserer Website völlig kostenlos ist. Die Online-Bewertung spart Ihnen Zeit. Indem wir direkt wertvolle Ratschläge geben, sorgt diese Einschätzung dafür, dass die Immobilie nicht zu lange auf dem Markt bleibt. Im Allgemeinen geht der Verkauf einer korrekt bewerteten Immobilie recht schnell über die Bühne. Wenn Eigentümer sich für einen Verkauf auf eigene Faust entscheiden, kann sich diese Zeit leicht verdoppeln.
Wie wird ein Immobiliengutachten in Bern erstellt?
Ein Immobilienmakler kann Ihre Immobilie auch kostenlos schätzen. Ihre Expertise im Berner Immobiliensektor liefert Ihnen eine zusätzliche Analyse. Dies ist der ideale Weg, um eine sehr gute Beratung zu erhalten und den Preis für Ihre zu verkaufende Immobilie zu verfeinern. Insbesondere dann, wenn Ihre Immobilie atypisch ist, wenn Sie wertsteigernde Arbeiten durchgeführt haben oder wenn es Raum für Erweiterungen gibt oder sogar wenn Bereiche, die nicht als bewohnbar gelten, umgebaut wurden. Schritt 1: Der Immobilienexperte folgt der hedonistischen Methode, zum Beispiel dem Fernsimulator. Schritt 2: Er macht eine genaue Studie über den Immobiliensektor. Wenn Sie z.B. den Wert eines 100 m² großen Hauses mit 4 Schlafzimmern in Bern schätzen wollen, wird er sich auch 120 m² große Häuser mit 3 Schlafzimmern ansehen, da Käufer höchstwahrscheinlich auch diese besichtigen werden. Schritt 3: Er stützt sich auf die Verwaltungsdokumente, die sich auf Ihre Immobilie beziehen. Er konsultiert den Auszug aus dem Grundbuch, berücksichtigt den Grundsteuerindex und/oder das letzte Protokoll der Generalversammlung der PSA, berücksichtigt Dienstbarkeiten und privatrechtliche Vereinbarungen, wenn sie existieren, studiert die Kataster- und Baupläne… Schritt 4: Er gibt Ihnen seine Analyse und seine genaue Immobilienschätzung.
Wie ist eine genaue und zuverlässige Immobilienbewertung in Bern zu berücksichtigen?
In die Bewertung eines exakten Preises gehen eine Vielzahl von Regeln ein. Sie sind diejenigen, die den Wert Ihrer Immobilie in Bezug auf den Referenzpreis pro m² in Bern erhöhen oder verringern. Dies ist ein grundlegender Indikator, der nicht ignoriert werden kann, aber er ist nicht ausreichend, um den wahren Wert einer Immobilie zu beurteilen.
Für einen fairen Preis in Bern
Die Wichtigkeit eines genauen Preises: Eine Überbewertung einer Immobilie kann keine gute Sache sein. Der Verkauf kann viel länger dauern als erwartet. Es kann sogar sein, dass der Verkäufer durch die Frist dazu verurteilt wird, seine Immobilie für weniger zu verkaufen, als er es gerne getan hätte. Nur eine echte und faire Bewertung ermöglicht es, eine Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Um böse Überraschungen zu vermeiden
Indem Sie eine exakte und spezifische Immobilienbewertung auf Bern bevorzugen, sichern Sie deren Richtigkeit sowie den guten Verlauf des Verkaufs Ihrer Immobilie. Sie sparen Zeit und Effizienz. Ihre Immobilie wird für einzelne potentielle Käufer interessant, die in der Lage sind, ein konkretes Kaufangebot zu machen.
Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in Bern
Für die Bewertung einer Wohnung in Bern
Einer der wichtigsten Faktoren bei der Einschätzung des Wertes einer Wohnung in Bern ist ihre Lage. Wenn es sich in der Nähe mehrerer Geschäfte befindet, dann ist es ein gutes Geschäft. Es wäre besser, sowohl die Fläche als auch die Anzahl der Räume zu berücksichtigen. Was Sie wissen müssen, ist: Je größer die Fläche, desto günstiger der Preis pro m2. Eine 90 m2 große Wohnung mit 3 Zimmern wird schneller verkauft, als wenn sie nur ein Zimmer hätte. Es gibt noch weitere Kriterien, die bei der Bewertung einer Wohnung in Bern zu berücksichtigen sind (Alter, Umgebung, etc.).
Für die Bewertung eines Hauses in Bern
Für eine Villa in Bern ist eine Immobilienbewertung sehr zu empfehlen. Der für diese Beurteilung beauftragte Fachmann wird sich das Baudatum, das Stadtgebiet und die Umgebung, das Vorhandensein von Geschäften in der Nähe, die Außenbereiche ansehen. Dann wird er die Elemente im Inneren beobachten. Das erzielte Ergebnis garantiert, dass der Eigentümer seine Immobilie zum richtigen Preis veräußern kann.
Für die Schätzung eines Grundstücks in Bern
Wenn Sie ein unbebautes Grundstück verkaufen wollen, ist eine Immobilienbewertung unerlässlich. Ohne ein zu analysierendes Gebäude müssen Sie sich an einen Fachmann wenden, um z. B. zwei Grundstücke in derselben Gegend zu unterscheiden. Ein Profi weiß genau, welche Eigenschaften seinen Wert beeinflussen.
Für die Bewertung eines Gebäudes in Bern
Die Bewertung eines Gebäudes in Bern ist notwendig, um den Gesamtpreis des Gebäudes zu kennen. Der Immobiliensachverständige schaut sich nicht den Wert jeder einzelnen Wohnung an, sondern er wird ein Wertgutachten für die Retrozession eines Gebäudes erstellen. Dieser Service ist unerlässlich, um ein Gebäude zum Verkauf zu präsentieren.