Immobilienbewertung in Bern

Hausbewertung in Bern

Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für ein Haus in Bern CHF 9,235 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert eines 4-Zimmer-Hauses in Bern mit CHF 9,531/m² angegeben. Für ein 7-Zimmer-Haus wird der Quadratmeterpreis auf CHF 9,183/m² geschätzt. Diese Schätzungen der Hauspreise basieren auf über 16 derzeit zum Verkauf stehenden Häusern auf dem Markt.

Schätzung der Hauspreise in Bern nach Anzahl der Zimmer

ANZAHL DER ZIMMER	SCHÄTZUNG PREIS FÜR EIN HAUS
Haus: 4 Zimmer	CHF 9,531 /m²
Haus: 5 Zimmer	CHF 9,386 /m²
Haus: 6 Zimmer	CHF 9,213 /m²
Haus: 7 Zimmer	CHF 9,183 /m²

Wohnungsbewertung in Bern

Im 2024 beträgt der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Bern CHF 8,773 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird der geschätzte Wert einer 2-Zimmer-Wohnung in Bern mit CHF 8,774/m² angegeben. Für eine 5-Zimmer-Wohnung wird der Quadratmeterpreis auf CHF 8,616m² geschätzt. Diese Schätzungen der Wohnungspreise basieren auf über 16 derzeit zum Verkauf stehenden Wohnungen auf dem Markt.

Schätzung der Wohnungpreise in Bern nach Anzahl der Zimmer

ANZAHL DER ZIMMER	SCHÄTZUNG PREIS FÜR EINE WOHNUNG
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 8,774 /m²
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 8,880 /m²
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 8,729 /m²
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 8,616 /m²

Zu beachten ist, dass diese Schätzungen von Häusern und Wohnungen in Bern keine exakte Wissenschaft sind. Die Bewertung Ihrer Immobilie in Bern hängt in erster Linie von den Eigenschaften Ihrer Immobilie ab. Um eine genauere und gerechtere Schätzung zu erhalten, ist es wichtig, einen Immobilienexperten in Bern zu konsultieren oder mit einer Online-Schätzung zu beginnen, die Ihre Immobilie mit Tausenden von ähnlichen Immobilien und ähnlichen Merkmalen in Bern vergleicht.

Schätzung der Mietkosten für Häuser in Bern

Im 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für ein Haus in Bern CHF 292 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird die geschätzte Jahresmiete für ein 4-Zimmer-Haus in Bern mit CHF 285/m² angegeben. Die durchschnittliche Miete für ein 7-Zimmer-Haus wird auf CHF 200/m² geschätzt.

ANZAHL DER ZIMMER	MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR HAUS
Haus: 4 Zimmer	CHF 285 /m²
Haus: 5 Zimmer	CHF 288 /m²
Haus: 6 Zimmer	CHF 245 /m²
Haus: 7 Zimmer	CHF 200 /m²

Schätzung der Mietpreise von Wohnungen in Bern

Im Jahr 2024 beträgt die durchschnittliche Mietpreisschätzung pro Jahr für eine Wohnung in Bern CHF 305 pro Quadratmeter. Gemäss den neuesten verfügbaren Daten aus 2024 wird die geschätzte Jahresmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Bern mit CHF 318/m² angegeben. Die durchschnittliche Miete für eine 5-Zimmer-Wohnung wird auf CHF 292/m² geschätzt.

Insgesamt bieten diese Mietpreisschätzungen eine ungefähre Bewertung dessen, was man im Jahr 2024 für die Miete einer Wohnung in Bern erwarten kann.

ANZAHL DER ZIMMER	MIETPREISSCHÄTZUNG FÜR WOHNUNG
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 318 /m²
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 286 /m²
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 272 /m²
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 292 /m²

Bevor eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, fragen sich Eigentümer oft, ob ein Kostenvoranschlag notwendig ist. Der Gang zu einem Experten stellt sicher, dass sie eine objektive Meinung über ihr Haus oder dessen Lage haben.

Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Bern

Es gibt mehrere Vorteile einer Online-Immobilienbewertung in Bern:

Eine einfache und schnelle Schätzung

Von nun an haben Sie die Möglichkeit, über eine einfache Website die Kosten für Ihre Immobilie zu erfahren. Diese einfache und sofortige Immobilienbewertung in Bern ist nützlich, bevor Sie ein Immobilieninserat erstellen, aber auch bevor Sie ein solches veröffentlichen. In nur wenigen Minuten wissen Sie, welche Kosten für Ihr Haus richtig sind. Füllen Sie einfach die angeforderten Informationen aus und Sie werden die Vorteile Ihres Hauses kennen. Diese unverbindliche Bewertung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Preis Ihrer Immobilie in kurzer Zeit zu ermitteln.

Eine effiziente und präzise Schätzung in Bern

Der Kostenvoranschlag ist sehr zuverlässig und effizient, so dass Sie ihn als Grundlage für die Preisverhandlung verwenden können. Sie erhalten einen Überblick über den Preis der jeweiligen Immobilie, die mögliche Miete, den Preis pro m2 sowie viele weitere spezielle Informationen.

Profitieren Sie von einem kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag

Kostenlos und profitabel. Indem Sie eine Immobilienbewertung in Bern online durchführen, können Sie auf die Dienste und Kosten von Immobilienspezialisten verzichten, da dieser Online-Bewertungsprozess mit unserer Website völlig kostenlos ist. Die Online-Bewertung spart Ihnen Zeit. Indem wir direkt wertvolle Ratschläge geben, sorgt diese Einschätzung dafür, dass die Immobilie nicht zu lange auf dem Markt bleibt. Im Allgemeinen geht der Verkauf einer korrekt bewerteten Immobilie recht schnell über die Bühne. Wenn Eigentümer sich für einen Verkauf auf eigene Faust entscheiden, kann sich diese Zeit leicht verdoppeln.

Wie wird ein Immobiliengutachten in Bern erstellt?

Ein Immobilienmakler kann Ihre Immobilie auch kostenlos schätzen. Ihre Expertise im Berner Immobiliensektor liefert Ihnen eine zusätzliche Analyse. Dies ist der ideale Weg, um eine sehr gute Beratung zu erhalten und den Preis für Ihre zu verkaufende Immobilie zu verfeinern. Insbesondere dann, wenn Ihre Immobilie atypisch ist, wenn Sie wertsteigernde Arbeiten durchgeführt haben oder wenn es Raum für Erweiterungen gibt oder sogar wenn Bereiche, die nicht als bewohnbar gelten, umgebaut wurden. Schritt 1: Der Immobilienexperte folgt der hedonistischen Methode, zum Beispiel dem Fernsimulator. Schritt 2: Er macht eine genaue Studie über den Immobiliensektor. Wenn Sie z.B. den Wert eines 100 m² großen Hauses mit 4 Schlafzimmern in Bern schätzen wollen, wird er sich auch 120 m² große Häuser mit 3 Schlafzimmern ansehen, da Käufer höchstwahrscheinlich auch diese besichtigen werden. Schritt 3: Er stützt sich auf die Verwaltungsdokumente, die sich auf Ihre Immobilie beziehen. Er konsultiert den Auszug aus dem Grundbuch, berücksichtigt den Grundsteuerindex und/oder das letzte Protokoll der Generalversammlung der PSA, berücksichtigt Dienstbarkeiten und privatrechtliche Vereinbarungen, wenn sie existieren, studiert die Kataster- und Baupläne… Schritt 4: Er gibt Ihnen seine Analyse und seine genaue Immobilienschätzung.

Wie ist eine genaue und zuverlässige Immobilienbewertung in Bern zu berücksichtigen?

In die Bewertung eines exakten Preises gehen eine Vielzahl von Regeln ein. Sie sind diejenigen, die den Wert Ihrer Immobilie in Bezug auf den Referenzpreis pro m² in Bern erhöhen oder verringern. Dies ist ein grundlegender Indikator, der nicht ignoriert werden kann, aber er ist nicht ausreichend, um den wahren Wert einer Immobilie zu beurteilen.

Für einen fairen Preis in Bern

Die Wichtigkeit eines genauen Preises: Eine Überbewertung einer Immobilie kann keine gute Sache sein. Der Verkauf kann viel länger dauern als erwartet. Es kann sogar sein, dass der Verkäufer durch die Frist dazu verurteilt wird, seine Immobilie für weniger zu verkaufen, als er es gerne getan hätte. Nur eine echte und faire Bewertung ermöglicht es, eine Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.

Um böse Überraschungen zu vermeiden

Indem Sie eine exakte und spezifische Immobilienbewertung auf Bern bevorzugen, sichern Sie deren Richtigkeit sowie den guten Verlauf des Verkaufs Ihrer Immobilie. Sie sparen Zeit und Effizienz. Ihre Immobilie wird für einzelne potentielle Käufer interessant, die in der Lage sind, ein konkretes Kaufangebot zu machen.

Anwendungsbereiche für eine Immobilienbewertung in Bern

Für die Bewertung einer Wohnung in Bern

Einer der wichtigsten Faktoren bei der Einschätzung des Wertes einer Wohnung in Bern ist ihre Lage. Wenn es sich in der Nähe mehrerer Geschäfte befindet, dann ist es ein gutes Geschäft. Es wäre besser, sowohl die Fläche als auch die Anzahl der Räume zu berücksichtigen. Was Sie wissen müssen, ist: Je größer die Fläche, desto günstiger der Preis pro m2. Eine 90 m2 große Wohnung mit 3 Zimmern wird schneller verkauft, als wenn sie nur ein Zimmer hätte. Es gibt noch weitere Kriterien, die bei der Bewertung einer Wohnung in Bern zu berücksichtigen sind (Alter, Umgebung, etc.).

Für die Bewertung eines Hauses in Bern

Für eine Villa in Bern ist eine Immobilienbewertung sehr zu empfehlen. Der für diese Beurteilung beauftragte Fachmann wird sich das Baudatum, das Stadtgebiet und die Umgebung, das Vorhandensein von Geschäften in der Nähe, die Außenbereiche ansehen. Dann wird er die Elemente im Inneren beobachten. Das erzielte Ergebnis garantiert, dass der Eigentümer seine Immobilie zum richtigen Preis veräußern kann.

Für die Schätzung eines Grundstücks in Bern

Wenn Sie ein unbebautes Grundstück verkaufen wollen, ist eine Immobilienbewertung unerlässlich. Ohne ein zu analysierendes Gebäude müssen Sie sich an einen Fachmann wenden, um z. B. zwei Grundstücke in derselben Gegend zu unterscheiden. Ein Profi weiß genau, welche Eigenschaften seinen Wert beeinflussen.

Für die Bewertung eines Gebäudes in Bern

Die Bewertung eines Gebäudes in Bern ist notwendig, um den Gesamtpreis des Gebäudes zu kennen. Der Immobiliensachverständige schaut sich nicht den Wert jeder einzelnen Wohnung an, sondern er wird ein Wertgutachten für die Retrozession eines Gebäudes erstellen. Dieser Service ist unerlässlich, um ein Gebäude zum Verkauf zu präsentieren.