Immobilienpreise im Kanton Thurgau - CHF / Preis pro m²

Quadratmeterpreis im Katon Thurgau

  • Preis pro m2 f√ľr ein Haus in Katon Thurgau

Im Jahr

2021 betr√§gt der Preis pro Quadratmeter f√ľr ein Haus in Katon Thurgau CHF 5799

  • Quadratmeterpreis f√ľr eine Wohnung im Katon Thurgau

2021 liegt der Festpreis pro Quadratmeter f√ľr ein Haus im Thurgau Katon bei CHF 5.777.

  • Miete pro m¬≤ im Katon Thurgau

2021 ist der Jahresh√∂chstpreis f√ľr ein Haus in Katon Thurgau bei CHF 208.

Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Thurgau

In 1 Jahr haben sich die Immobilienpreise in Katon Thurgau um 9.0% verändert.

Sie m√∂chten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Thurgau verkaufen? Dazu geht man am besten direkt in die knifflige Phase der Immobilienbewertung. Oft wird darauf vertraut, dass der Preis pro Quadratmeter der grundlegende Indikator daf√ľr ist, wie viel eine Immobilie wert ist. Wenn dies teilweise zutrifft, sollten Sie wissen, dass die Bewertung eines Hauses ein viel schwierigerer Schritt ist, als es scheint. Sie besteht aus einer breiten Palette von Merkmalen, die je nach Marktschwankungen und den Kriterien der zu verkaufenden Immobilie schwanken.

Die verschiedenen Kriterien, die den Preis von Immobilien im Thurgau beeinflussen

Der Preis pro Quadratmeter f√ľr jede Immobilie wird durch eine Reihe von Kriterien bestimmt. Egal, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt, es ist am besten, sich vorher zu informieren, damit Ihre Immobilientransaktion ein Erfolg wird. Sie werden genau wissen, welche Art von Immobilie f√ľr Ihre Immobilienbed√ľrfnisse und Ihre finanziellen Ressourcen geeignet ist.

Wohnung: was den Preis einer Wohnung pro Quadratmeter im Thurgau bestimmt Wohnungen sind sehr beliebte Immobilien, vor allem mit Stockwerkseigentum, mit dem Sie eine Etage in einem Mehrfamilienhaus erwerben können. Der Preis pro Quadratmeter im Thurgau hängt von mehreren Kriterien ab:

  • Das Alter des Geb√§udes. Der Zeitraum, in dem das Geb√§ude gebaut wurde, beeinflusst den Preis pro Quadratmeter. Zum Beispiel mussten Geb√§ude, die vor dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden, renoviert werden, was sich im Preis pro Quadratmeter niederschl√§gt.
  • Der Boden. In einem mehrst√∂ckigen Geb√§ude werden die oberen Etagen bevorzugt, da sie mehr Privatsph√§re und eine bessere Aussicht bieten. Je h√∂her die Etagen, desto h√∂her ist also der Preis f√ľr Wohnungen mit der gleichen Fl√§che.
  • Das Gesetz des Marktes (Angebot und Nachfrage). Je mehr die Immobilie im Vergleich zum Angebot nachgefragt wird, desto h√∂her k√∂nnte der Preis pro Quadratmeter sein.
  • Das Baugebiet. Der Preis pro Quadratmeter zur Unterbringung in einem Wohngebiet k√∂nnte h√∂her sein als in anderen, weniger indizierten Lagen, wie z.B. Gesch√§ftslagen.

Die Merkmale der Sch√§tzung des Preises pro m2 eines Hauses in Thurgau wie f√ľr Wohnungen, H√§user unterliegen bestimmten Sch√§tzkriterien, n√§mlich:

  • die Konfiguration des Hauses: ein Einfamilienhaus wird im Vergleich zu einem Neben- oder Doppelhaus √ľberbewertet;
  • das Grundst√ľck: die Gr√∂√üe des Gartens, die Tatsache, dass er eingez√§unt und gepflegt ist, wird den Wert der Immobilie erh√∂hen;
  • das Vorhandensein einer Garage: eine Doppelgarage oder eine √ľberdachte und gesicherte Garage verleiht dem Haus einen echten Mehrwert
  • die Erweiterung des Wohnraums: eine Veranda, sowie ein Dachboden oder ein Keller ziehen eine breitere K√§uferschicht an und lassen auf einen besseren Preis der Immobilie hoffen.

Die Merkmale der Sch√§tzung des Preises einer Miete pro m2 in Thurgau Die Mieten in Thurgau erfahren Unterschiede in Bezug auf mehrere Kriterien. Die Verknappung des Immobilienangebots f√ľr Mieter kann eine der wichtigsten Ursachen f√ľr den Preisanstieg sein. Die in der Immobilie vorhandenen Einrichtungen tragen ebenfalls zu h√∂heren Mieten bei. Das Vorhandensein einer voll ausgestatteten K√ľche und eines Badezimmers sowie High-Tech-Sicherheitsmerkmale beeinflussen die Mietpreise. Andererseits wird eine Lage am Rande der Thurgauer Agglomeration die Miete deutlich reduzieren.

Komponenten, die bei der Bestimmung des Immobilienpreises im Thurgau zu ber√ľcksichtigen sind

Der Preis pro Quadratmeter im Thurgau wird sich zwangsl√§ufig √§ndern. Um sich dieser √Ąnderungen bewusst zu sein, ist es daher sehr wichtig, einige Details im Auge zu behalten. Die wirtschaftliche Situation steht ganz oben auf der Liste. Sie hat einen direkten Einfluss auf den Preis von Immobilien und die Anzahl der Angebote. Wenn die Wirtschaft schwierig ist, neigen Investoren dazu, sich f√ľr Immobilien zu interessieren. Wenn das Angebot gr√∂√üer ist als die Nachfrage, wird der Preis pro m2 sinken. Deshalb sollten Sie sich hier√ľber informieren. Was den Neubaumarkt betrifft, so wird sich das Verh√§ltnis zwischen den beiden durch die durchgef√ľhrten Bauarbeiten √§ndern. Der Preis pro m2 wird daher je nach Situation steigen oder fallen. Die Zinss√§tze f√ľr Immobilienkredite haben einen direkten Einfluss auf die Immobilienpreise. Je niedriger diese sind, desto geringer k√∂nnen die Kosten f√ľr einen Immobilienkauf sein. Verk√§ufer werden dies automatisch ausnutzen, indem sie den Preis f√ľr ihre Immobilie erh√∂hen. Sie sollten daher mit einem Preisanstieg √ľber einen gewissen Zeitraum rechnen. Die Attraktivit√§t der geografischen Lage spielt in die Gunst einer Immobilie. Obwohl ein Thurgau gegen√ľber einem anderen bevorzugt werden kann, ist diese Situation nicht in Stein gemei√üelt. K√§ufer k√∂nnen sich f√ľr einen weniger bev√∂lkerten Thurgau oder f√ľr einen Thurgau mit einem angenehmeren Wohnumfeld interessieren. Es ist daher wichtig, die sich √§ndernden Erwartungen von Personen, die eine Immobilie kaufen m√∂chten, zu verfolgen. Wenn die Nachfrage das Angebot an zu verkaufenden Immobilien √ľbersteigt, werden die Preise angehoben und erm√∂glichen es dem Eigent√ľmer, einen finanziellen √úberschuss zu erzielen. Umgekehrt, wenn es au√üergew√∂hnliche K√§ufer gibt und das Angebot an Immobilien den Markt √ľberschwemmt, wirkt der Wettbewerb zu Gunsten der K√§ufer und f√ľhrt zu niedrigeren Immobilienpreisen.

Auch in den wachsenden Bezirken des Thurgaus steigen Immobilien im Wert. Der Bau von √∂ffentlichen Stra√üen, die Ansiedlung von Gewerbebetrieben oder die Schaffung von Autostra√üen verwandeln einen Stadtteil zwingend in eine gesch√§tzte Wohngegend, die den Erwartungen potentieller K√§ufer entspricht. Ebenso erleben Stadtteile, die vor L√§rmbel√§stigung gesch√ľtzt sind, einen Anstieg ihres Immobilienwertes.

Diese Schwankungen im Quadratmeterpreis sind auch zwischen H√§usern in der gleichen Gegend im Thurgau zu sehen. Der Zustand eines Wohnhauses schafft Ungleichheiten zwischen vermeintlich gleichwertigen Objekten. √Ąltere Geb√§ude, die an die aktuellen Energievorschriften angepasst oder saniert wurden, haben einen h√∂heren Immobilienwert. Bei modernen H√§usern steigert auch die Gestaltung eines Swimmingpools oder Wintergartens den Kaufwert dieser Immobilien zu Ungunsten anderer

Die Komponenten, die bei der Entwicklung des Immobilienpreises im Thurgau zu ber√ľcksichtigen sind

Die Entwicklung der Immobilienpreise im Thurgau wird durch eine Vielzahl von Kriterien (eben deren Entwicklung) bestimmt, von denen die wichtigsten die folgenden sind:

  • Angebot und Nachfrage

Die wichtigsten davon sind: die Entwicklung des Angebots im Verh√§ltnis zur Nachfrage nach Immobilien. Das Angebot besteht grunds√§tzlich aus dem Anteil der verf√ľgbaren Waren, w√§hrend die Nachfrage sich auf den Willen zum Erwerb / zur Miete von Waren durch die Privatpersonen und/oder Unternehmen bezieht. Je mehr die Nachfrage im Verh√§ltnis zum Angebot w√§chst, desto mehr werden sich die Preise nach oben entwickeln, und dagegen. Bevor wir zu den folgenden Kriterien √ľbergehen, ist es notwendig zu best√§tigen, dass viele von ihnen die Besonderheit haben, Angebot und Nachfrage und damit die Entwicklung der Immobilienpreise indirekt zu beeinflussen. Die Entwicklung von Angebot und Nachfrage nach Wohnraum ist daher der wichtigste Einflussfaktor f√ľr die Entwicklung der Immobilienpreise im Thurgau.

  • Der wirtschaftliche Kontext (Arbeitsmarkt, Zustand der √∂ffentlichen Finanzen, Neubauten, Krise usw.)

Wenn Verk√§ufer zum Beispiel einen zuk√ľnftigen Anstieg der Immobilienpreise aufgrund der wirtschaftlichen Situation erwarten, werden sie sich entscheiden, den Verkauf ihrer Immobilie zu verschieben, was zu h√∂heren Preisen und weniger Transaktionen f√ľhrt.

  • Die demographische Entwicklung oder der Druck

Der demografische Druck spiegelt den zuk√ľnftigen Bedarf an Immobilien und damit den zuk√ľnftigen Anstieg der Nachfrage wider. Je mehr also die Bev√∂lkerung in Bezug auf den Bestand an verf√ľgbaren Immobilien zunimmt, desto mehr steigen die Preise f√ľr diese Immobilien.

  • Regelungen zu Neubau und Wettbewerb

Kurz gesagt, je einfacher es ist, die Zwangsma√ünahmen f√ľr die Herstellung neuer Immobilien zu erf√ľllen, desto mehr kann sich das Angebot entwickeln und die Hauspreise senken. Je mehr Wettbewerb es also zwischen den Anbietern gibt, desto mehr werden die Immobilienpreise tendenziell sinken. Diese Regelungen liegen in der Verantwortung der Kantone.

  • Inflation

Je mehr die Schweizer Währung an Wert verliert, desto teurer werden mit der Zeit die Immobilien und umgekehrt.

  • Regeln f√ľr die Kreditaufnahme

Je g√ľnstiger diese Eigenschaften sind, desto mehr Immobiliensuchende werden anders bleiben oder wirklich Geld haben, um ein Haus zu besitzen oder zu mieten. Dies wird den Effekt haben, dass die Hauspreise in die H√∂he getrieben werden, insbesondere wenn das Angebot weniger schnell umschl√§gt als die Nachfrage. Die fraglichen Merkmale der Kreditaufnahme betreffen den Hypothekenzins, die Laufzeit des Kredits usw. Mehrere andere Komponenten beeinflussen die Entwicklung der Immobilienpreise im Thurgau, darunter das rechtliche und steuerliche Umfeld, der Anteil der Ersparnisse der Haushalte usw.}

Expertenrat: ein entscheidender Ansatz

Wenn Sie Ihre Immobilie sch√§tzen lassen und zum Verkauf anbieten m√∂chten, fragen Sie am besten einen Immobilienprofi. Es ist in der Tat nicht einfach f√ľr einen Eigent√ľmer, einen objektiven Blick auf seine Immobilie zu haben, aber auch deren Potential nicht zu √ľbersch√§tzen. Deshalb bietet der Einsatz eines Experten Vorteile.

Vorteil 1: Im Internet oder √ľber einen Immobilienmakler erhalten Sie einen zuverl√§ssigen und 100% kostenlosen Kostenvoranschlag, der den Verkaufspreis von gleichwertigen Immobilien in der gleichen Gegend der Gemeinde Thurgau ber√ľcksichtigt.

Vorteil 2: Indem Sie eine genaue Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie als Grundlage nehmen, setzen Sie alle Chancen auf einen schnellen Verkauf auf Ihre Seite.

Vorteil 3: Sie haben die Möglichkeit, eine Beratung in Anspruch zu nehmen, um Ihre Immobilie zum besten Zeitpunkt auf den Markt zu bringen. Zeiten, in denen es mehr Käufer gibt, zum Beispiel im Sommer, ermöglichen einen Wettbewerb zwischen ihnen und einen höheren Immobilienpreis pro m2.

Dinge zum Merken

Der Preis von Immobilien im Thurgau wird in der Regel pro Quadratmeter angegeben. Der Preis pro Quadratmeter variiert nach verschiedenen Kriterien: Lage, Verfallgrad der Einrichtungen, Alter des Geb√§udes, Nachbarschaft, Angebot und Nachfrage, etc. Die Entwicklung der Immobilienpreise im Thurgau ist abh√§ngig von Angebot und Nachfrage, der wirtschaftlichen Situation, der Fremdkapitalcharakteristik, den rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen, dem Bev√∂lkerungsdruck, der Inflation usw. Die richtigen Informationen √ľber Immobilienpreise erm√∂glichen es Ihnen, eine bessere Wahl der Wohngegend zu treffen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, oder den Mietwert einer Immobilie vorherzusagen.

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